توقیف املاک تجاری
توقیف املاک تجاری: با ثبت درخواست در اداره اجرای ثبت، ارائه سند رسمی یا اجراییه، مدارک شناسایی و پرداخت هزینه حق الاجرا انجام می شود. مدت زمان این فرآیند بسته به پرونده معمولاً ۱۰ تا ۳۰ روز کاری است و پیگیری دقیق مراحل، روند توقیف و جلوگیری از نقل و انتقال ملک را تسریع می کند.
دلایل توقیف املاک تجاری
از مهم‌ترین دلایل توقیف املاک تجاری میتوان به عدم پرداخت وجه چک، بدهی ناشی از قراردادهای اجاره، رهن یا خرید و فروش، صدور حکم قطعی دادگاه، یا وجود اجراییه از سوی اداره ثبت اشاره کرد.
همچنین در مواردی که احتمال انتقال صوری ملک به شخص دیگر برای فرار از پرداخت بدهی وجود دارد، طلبکار میتواند برای تضمین حق خود، تقاضای توقیف ملک تجاری را مطرح کند تا از هرگونه نقل و انتقال جلوگیری شود.
- برای اطلاع از توقیف سرقفلی به منظور پرداخت مهریه، مقاله توقیف سرقفلی برای مهریه را ببینید.
مراحل توقیف املاک تجاری چگونه است؟
- درخواست توقیف
- بررسی مدارک
- استعلام از ثبت املاک
- ثبت بازداشت ملک
مدارک لازم برای توقیف املاک تجاری
- سند رسمی یا اجراییه معتبر
- کارت ملی و شناسنامه متقاضی
- آدرس و پلاک ثبتی ملک تجاری
- گواهی عدم پرداخت یا گزارش اجرای تعهد
- در صورت وجود، تصویر قرارداد اجاره یا رهن
هزینه توقیف ملک تجاری
- حق الاجرا: حدود ۵٪ از مبلغ طلب
- هزینه کارشناسی و استعلام: بر اساس تعرفه اداره ثبت
- هزینه ابلاغ و ثبت بازداشت: مطابق تعرفه خدمات ثبتی
مدت زمان توقیف املاک تجاری
مدت زمان توقیف بسته به نوع پرونده و همکاری اداره ثبت متفاوت است، اما معمولاً بین ۱۰ تا ۳۰ روز کاری زمان می برد تا مراحل استعلام، ثبت بازداشت و ابلاغ انجام شود. در صورت اعتراض بدهکار یا طرح دعوای جدید، ممکن است زمان توقیف تمدید شود.
نتیجه گیری
توقیف املاک تجاری با ارائه سند رسمی یا اجراییه معتبر، مدارک شناسایی، پرداخت هزینه حق الاجرا و ثبت درخواست در اداره اجرای ثبت انجام می شود؛ در این صورت ملک بدهکار بازداشت شده و از هرگونه نقل و انتقال جلوگیری می گردد.
