نمونه تقسیم نامه رسمی
نمونه تقسیم نامه رسمی: زمانی مطرح می شود که مالک فوت کرده و وراث قصد دارند اموال و املاک به صورت قانونی و توافقی میان خود تقسیم کنند تا هر سهم مالکیت رسمی و قانونی پیدا کند.
دانلود نمونه تقسیم نامه رسمی WORD |
دانلود نمونه تقسیم نامه رسمی PDF |
اگر قصد دارید سهم خود را قبل از انحصار وراثت به وراث دیگر منتقل یا ببخشید، می توانید درباره بخشیدن سهم الارث قبل از انحصار وراثت نیز بخوانید
دانلود رایگان نمونه تقسیم نامه رسمی PDF,WORD
شماره سند رسمی: …
تاریخ: … / دفتر اسناد رسمی: شماره … ، شهر …
مشخصات طرفین
وراث / مالکین
- نام و نام خانوادگی: … / نام پدر: … /شماره ملی: … /نشانی: …
- نام و نام خانوادگی: … / نام پدر: … /شماره ملی: … /نشانی: …
- (در صورت وجود چند وراث، ادامه دهید)
مقدمه
با توجه به وفات مرحوم/مرحومه … مورخ … و صدور گواهی انحصار وراثت شماره … توسط اداره ثبت اسناد و املاک، وراث به اتفاق توافق نمودند که ترکه به شرح زیر تقسیم شود.
موضوع تقسیم
مال مورد تقسیم شامل:
ملک شماره … /به نشانی … / پلاک ثبتی … /عرصه و اعیان: …
نحوه تقسیم
۱. وراث توافق نمودند که ملک/اموال فوق به صورت زیر میان آنان تقسیم شود:
| وراث | سهم قانونی | سهم توافقی | توضیحات |
|---|---|---|---|
| …………… | …………… | …………… | …………… |
| …………… | …………… | …………… | …………… |
| …………… | …………… | …………… | …………… |
۲. سهم هر وارث مشخص، واضح و بدون ابهام تعیین شده است.
۳. وراث متعهد شدند که پس از ثبت سند تقسیم، هیچ ادعایی نسبت به سهم دیگران نداشته باشند.
توافقات و تعهدات
1- هر یک از وراث مسئول انجام اقدامات قانونی برای ثبت سند مالکیت به نام خود می باشند.
2- هزینه های ثبت، حق الثبت و مالیات بر عهده وراث مطابق توافق می باشد.
3- هرگونه نقل و انتقال سهم، منوط به رضایت سایر وراث یا طبق مقررات قانونی خواهد بود.
4- وراث اعلام نمودند که این تقسیم نامه بر اساس توافق جمعی و بدون هیچ فشاری تنظیم شده است.
امضا و اثر انگشت وراث
| نام و نام خانوادگی | امضا | اثر انگشت |
|---|---|---|
| …………… | …………… | …………… |
| …………… | …………… | …………… |
| …………… | …………… | …………… |
گواهی دفترخانه
این سند با حضور وراث و مطابق مقررات قانونی تنظیم و در دفترخانه رسمی شماره … ثبت گردید و نسخه ای از آن به طرفین تحویل شد.
امضا و مهر دفترخانه: …
مدارک مورد نیاز جهت تنظیم نمونه تقسیم نامه رسمی
برای تنظیم تقسیم نامه رسمی لازم است مدارک کامل و معتبر جمع آوری شود تا سند قانونی و قابل استناد باشد. این مدارک شامل:
- گواهی فوت مالک اصلی
- گواهی انحصار وراثت
- سند مالکیت یا مدارک اموال و املاک مورد تقسیم
- شناسنامه و کارت ملی وراث
- هرگونه قرارداد یا توافق قبلی
- نقشه های تفکیکی و کروکی ملک
- اسناد مالی مرتبط با هزینه ها و مالیات ها
سوالات متداول نمونه تقسیم نامه رسمی
آیا می توان در تقسیم نامه رسمی، سهمی متفاوت از سهم الارث قانونی تعیین کرد؟
آیا برای تقسیم نامه رسمی به وکیل نیاز داریم؟
هزینه تنظیم تقسیم نامه رسمی چقدر است؟
نتیجه گیری
تنظیم تقسیم نامه رسمی زمانی معتبر و قانونی است که تمامی مدارک شامل گواهی فوت مالک، گواهی انحصار وراثت، اسناد مالکیت، شناسنامه و کارت ملی وراث، قراردادها یا توافقات قبلی، نقشه های تفکیکی و اسناد مالی مرتبط جمع آوری شود.
من و خواهر و برادرام سر اینکه خونه پدری به کی برسه توافق کردیم ولی نمی دونیم باید کجا و چطوری تقسیم نامه رسمی تنظیم کنیم که سندش قانونی باشه و بعداً کسی نتونه بهش اعتراض کنه باید چیکار کنیم؟
سلام و درود .
اگر شما و خواهر و برادرهایتان درباره اینکه خانه پدری به چه کسی برسد توافق کرده اید، بهترین کار این است که توافق را به شکلی تنظیم کنید که همه ورثه آن را امضا کنند و وضعیت مالکیت خانه نیز به صورت رسمی مشخص شود. بهترین کار تنظیم در دفاتر اسناد رسمی می باشد. موفق باشید