نمونه رای تخلیه سرقفلی
نمونه رای تخلیه سرقفلی: نشان می دهد که مالک با اثبات نیاز شخصی به ملک می تواند درخواست تخلیه کند و مستأجر با تجدیدنظر خواهی قانونی می تواند از اجرای حکم جلوگیری یا آن را تغییر دهد. این فرآیند با رعایت حق کسب و پیشه و تشریفات قانونی امکان پذیر است.
دانلود نمونه رای تخلیه سرقفلی JPG |
نمونه رای تخلیه سرقفلی (رای دادگاه)
شماره دادنامه: 9809970220200505
تاریخ صدور: 1398/09/20
مرجع صادرکننده: شعبه…دادگاه حقوقی تهران
خواهان: آقای…
خوانده: آقای…
خواسته: تخلیه مغازه تجاری به دلیل نیاز شخصی مالک
رأی دادگاه
با توجه به اینکه خواهان مالک رسمی پلاک ثبتی مورد نظر میباشد و قرارداد اجاره ارائه شده بین طرفین نیز پایان یافته است و از طرفی، خواهان دلیل موجه خود مبنی بر نیاز شخصی به ملک تجاری را در قالب اظهارنامه رسمی به خوانده اعلام کرده و نیاز وی نیز در دادگاه احراز شده است، و از آنجایی که قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ به موجر در صورت اثبات نیاز شخصی اجازه تخلیه ملک را میدهد،
فلذا دادگاه دعوای خواهان را موجه دانسته و حکم به تخلیه ملک تجاری با پرداخت حق کسب و پیشه (سرقفلی) صادر مینماید.
- این رأی حضوری و ظرف مدت ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه….دادگاه حقوقی تهران
- برای آشنایی با تخلیه سرقفلی به دلیل نیاز شخصی، مقاله تخلیه سرقفلی به دلیل نیاز شخصی را ببینید.
نکات مهم در تجدید نظر رای تخلیه سرقفلی
- بررسی دقیق دلایل تخلیه
- تأکید بر پرداخت حق کسب و پیشه (سرقفلی)
- اعتراض به نحوه کارشناسی
- عدم رعایت تشریفات قانونی
- زمان مناسب برای تجدیدنظرخواهی
- لزوم ارائه دلایل محکم در لایحه تجدیدنظر
نحوه اعتراض به رای تخلیه سرقفلی
اگر با رأی تخلیه سرقفلی مواجه شده اید، امکان اعتراض قانونی و تجدیدنظرخواهی وجود دارد تا از اجرای حکم جلوگیری شود یا رأی تغییر کند. مراحل اعتراض به شرح زیر است:
- بررسی دقیق رأی صادره
- تنظیم لایحه تجدیدنظر
- تعیین مرجع صالح
- رعایت مهلت قانونی
- پیگیری پرونده با وکیل متخصص
نتیجه گیری
نمونه رأی تخلیه سرقفلی نشان می دهد که اگر حکم تخلیه بر اساس نیاز شخصی مالک صادر شود، مستأجر میتواند از طریق تجدیدنظرخواهی اقدام به جلوگیری از اجرای آن نماید. در این فرآیند، بررسی دقیق دلایل تخلیه، تأکید بر پرداخت حق کسب و پیشه (سرقفلی)، اعتراض به نحوه کارشناسی، و رعایت تشریفات قانونی اهمیت زیادی دارد. همچنین، ارائه دلایل محکم و مستند در لایحه تجدیدنظر، شانس موفقیت در تغییر رأی را افزایش می دهد.
