اجرای حکم تخلیه توسط کلانتری
اجرای حکم تخلیه توسط کلانتری: پس از صدور حکم تخلیه از سوی دادگاه، در صورت امتناع مستأجر، مالک می تواند با مراجعه به کلانتری محل، درخواست اجرای حکم را ارائه دهد. کلانتری با اعزام مأمور به محل، دستور تخلیه را به مستأجر ابلاغ کرده و در صورت عدم تخلیه، اقدام به اجرای حکم می کند.
نحوه اجرای حکم تخلیه توسط کلانتری
اجرای حکم تخلیه توسط کلانتری زمانی انجام می شود که پس از صدور حکم یا دستور تخلیه، مستأجر در مهلت قانونی ملک را تخلیه نکند و اجرای حکم نیازمند همکاری نیروی انتظامی باشد. در این حالت، کلانتری به تنهایی صادرکننده یا مجری اصلی حکم نیست و اقدامات انتظامی تحت دستور و هماهنگی واحد اجرای احکام انجام می شود.
نقش کلانتری در اجرای حکم تخلیه زمانی پررنگ می شود که پس از ابلاغ اجراییه و سپری شدن مهلت قانونی، مستأجر از تخلیه ملک خودداری کند. در این شرایط، مأمور اجرای احکام با هماهنگی کلانتری در محل حاضر شده و مأموران انتظامی ضمن حفظ نظم و جلوگیری از درگیری، در اجرای تخلیه همکاری می کنند؛ سپس ملک به مالک یا نماینده قانونی او تحویل داده می شود.
مراحل اجرای حکم تخلیه توسط کلانتری
- صدور حکم یا دستور تخلیه
- صدور اجراییه
- ابلاغ مهلت تخلیه
- ارجاع به کلانتری
- حضور مأموران در محل
- تحویل ملک به مالک
- تنظیم صورت جلسه اجرا
مدارک لازم
برای اجرای حکم تخلیه توسط کلانتری، معمولاً مدارک زیر لازم است:
- اصل یا تصویر حکم یا دستور تخلیه صادرشده از مرجع قضایی
- اجراییه و ابلاغیه مربوط به حکم
- مدارک شناسایی مالک یا موجر
- سند مالکیت یا مدارک اثباتکننده مالکیت
- اجاره نامه و سایر مستندات مربوط به رابطه استیجاری
- معرفی نامه یا دستور واحد اجرای احکام به کلانتری برای همکاری در اجرای تخلیه
مهلت تخلیه مستاجر بعد از ابلاغ حکم تخلیه چقدر است؟
مهلت تخلیه مستأجر بعد از ابلاغ حکم تخلیه، عدد ثابتی برای همه پرونده ها نیست و به نوع اجاره و مبنای صدور حکم بستگی دارد. در تخلیه های مشمول قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶، در مورد دستور تخلیه، مأمور پس از ابلاغ دستور، در صورت عدم تخلیه مستأجر، می تواند ظرف ۳ روز نسبت به اجرای تخلیه اقدام کند.
اما در حکم تخلیه، مهلت اجرا تابع مفاد حکم و مقررات مربوط به اجرای آن است و نباید با مهلت سه روزه دستور تخلیه اشتباه گرفته شود. همچنین در برخی موارد خاص قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶، مانند تخلیه به علت عدم پرداخت اجاره بها، حداکثر مهلت ۱۵ روز پیش بینی شده است.
اگر مستاجر ممانعت از اجرای حکم تخلیه بکند تکلیف چیست؟
اگر مستأجر از اجرای حکم تخلیه ممانعت کند، واحد اجرای احکام می تواند با همکاری نیروی انتظامی نسبت به اجرای تخلیه اقدام کند. مستأجر نمی تواند صرفاً با مقاومت یا امتناع، اجرای حکم قطعی را متوقف کند و اعتراض خود را باید از مسیر قانونی پیگیری کند.
نامه اجرای احکام به کلانتری
- این نامه شامل: جزئیات حکم، شخص محکوم و دستورات لازم برای اجرای حکم است.
نکات مهم در اجرای حکم خلع ید توسط کلانتری
- حکم تخلیه باید قطعی و بدون ابهام باشد.
- هرگونه اعتراض به حکم ممکن است روند تخلیه را متوقف کند.
- اگر مستأجر بعد از دریافت اخطاریه همچنان از تخلیه خودداری کند، دادگاه به کلانتری دستور میدهد که با استفاده از نیروهای اجرایی ملک را تخلیه کند.
- در صورتی که مستأجر اموالی در داخل ملک داشته باشد، این اموال با دستور دادگاه ضبط و به انبار منتقل میشود تا مستأجر آنها را دریافت کند.
سوالات متداول درباره اجرای حکم تخلیه توسط کلانتری
اگر مستأجر در زمان اجرای تخلیه حضور نداشته باشد، چه می شود؟
آیا مالک می تواند شخصاً از کلانتری درخواست تخلیه مستأجر کند؟
بعد از اجرای حکم، ملک به چه کسی تحویل داده می شود؟
آیا حضور مالک هنگام اجرای حکم تخلیه الزامی است؟
نتیجه گیری
اجرای حکم تخلیه توسط کلانتری راهکار عملی و قانونی برای بازگرداندن ملک به مالک است. مالک پس از صدور حکم قطعی تخلیه از دادگاه و عدم تمکین مستأجر، می تواند با ارائه مدارک شناسایی و دستور اجرای حکم به کلانتری، اجرای قانونی تخلیه را درخواست کند. این فرآیند شامل ابلاغ حکم، حضور نیروی انتظامی برای جلوگیری از درگیری و در صورت نیاز انتقال اموال مستأجر به انبار است تا حقوق مالک حفظ شود و اختلافات سریعاً حل گردد.
سلام.من حکم تخلیه گرفتم اما مستاجر در و وانمیکنه چندبار رفتم با پلیس باید چیکار کنم؟
سلام و درود 🌹
لطفا برای راهنمای تخصصی با مجموعه ما در تماس باشید.
سلام خسته نباشید ما حکم تخلیه رو گرفتیم و مامور هم بردیم دم خونه اما مستاجر در رو باز نمیکنه یک هفتس که ما معطل این کاریم چه راهی وجود داره؟
سلام و درود – راهکاری وجود دارد که لطفا با تلفن مجموعه تماس بگیرید تا راهنمایی بشوید.