اگر یکی از وراث سهمش را بخواهد
اگر یکی از وراث سهمش را بخواهد: ابتدا باید سهم الارث هر وارث مشخص شود؛ در صورت توافق، سهم او از طریق تقسیم یا پرداخت وجه واگذار می شود و در صورت عدم توافق، می توان از طریق تقسیم ترکه، افراز یا فروش قانونی ملک و تقسیم مبلغ آن اقدام کرد.
اگر یکی از وراث سهمش را بخواهد چه باید کرد؟
اگر یکی از وراث سهم خود از ملک یا اموال موروثی را بخواهد، ابتدا باید گواهی انحصار وراثت و میزان سهم هر وارث مشخص شود؛ سپس بر اساس وضعیت مال، از طریق توافق، تقسیم، افراز یا فروش ملک و تقسیم وجه حاصل، سهم وارث پرداخت می شود.
مراحل قانونی درخواست سهم الارث توسط یکی از وراث
اگر یکی از وراث بخواهد سهم قانونی خود از ترکه را دریافت کند و میان وراث توافقی وجود نداشته باشد، می تواند مراحل قانونی تقسیم و تعیین سهم خود را پیگیری کند.
- دریافت گواهی انحصار وراثت
- مشخص کردن تعداد وراث و میزان سهم هر یک
- شناسایی و بررسی اموال و داراییهای متوفی
- پرداخت دیون و تعهدات متوفی
- توافق وراث درباره نحوه تقسیم ترکه
- درخواست تقسیم ترکه در صورت نبود توافق
- افراز ملک مشاع، در صورت امکان
- درخواست فروش ملک در صورت غیرقابل افراز بودن
- دریافت سهم هر وارث از اموال یا مبلغ حاصل از فروش
اگر سایر وراث موافق باشند، برای پرداخت سهم الارث یکی از وراث چه اقدامی باید انجام داد؟
اگر سایر وراث با پرداخت سهم الارث یکی از وراث موافق باشند، می توانند با توافق درباره ارزش و نحوه تقسیم اموال، سهم هر وارث را مشخص و با تنظیم توافق نامه یا سند رسمی، سهم موردنظر را به او پرداخت یا منتقل کنند. در مورد املاک نیز بهتر است انتقال سهم و توافقات مربوط به آن به صورت رسمی در دفترخانه ثبت شود.
آیا وراث میتوانند سهم خود را جداگانه بفروشند
بله، هر وارث اصولاً می تواند سهم مشاع خود از ترکه را به دیگری منتقل یا بفروشد؛ اما تا زمانی که ملک افراز نشده، نمی تواند قسمت مشخصی از ملک را به عنوان سهم اختصاصی خود بفروشد و معامله باید ناظر به سهم مشاع او باشد.
مدارک مورد نیاز برای اینکه اگر یکی از وراث سهمش را بخواهد
- گواهی انحصار وراثت
- گواهی فوت متوفی
- مدارک هویتی وراث
- اسناد و مدارک مربوط به اموال متوفی
- مدارک مربوط به بدهی ها و دیون متوفی، در صورت وجود
- وصیت نامه، در صورت وجود
پیامدهای عدم توافق بین وراث
اگر وراث درباره تقسیم یا نحوه فروش ملک موروثی به توافق نرسند، هر یک می تواند از طریق قانونی درخواست تقسیم ترکه، افراز ملک یا در صورت غیرقابل افراز بودن، فروش ملک از طریق مزایده را مطرح کند. در مزایده نیز ممکن است قیمت نهایی فروش در مزایده با مبلغ مورد انتظار وراث یا قیمت کارشناسی متفاوت باشد.
سوالات متداول درباره اگر یکی از وراث سهمش را بخواهد
آیا برای دریافت سهم الارث باید ملک فروخته شود؟
آیا قیمت ملک در مزایده ممکن است کمتر از قیمت واقعی باشد؟
اگر سایر وراث سهم یکی از وراث را پرداخت نکنند چه اقدامی ممکن است؟
اگر یکی از وراث سهم خود را بخواهد ولی ملک قابل تقسیم نباشد چه می شود؟
نتیجه گیری
اگر یکی از وراث سهمش را بخواهد، باید ابتدا گواهی انحصار وراثت دریافت شود تا وراث قانونی و سهم هرکدام مشخص گردد. سپس با مذاکره برای تقسیم ترکه یا در صورت عدم توافق، با طرح دادخواست تقسیم ترکه، الزام به پرداخت سهم یا فروش اموال مشاع از طریق دادگاه، می توان مالکیت هر وارث را به طور رسمی و قانونی تثبیت کرد و حق قانونی او تضمین شود.
اگر یکی از وراث سهمش را بخواهد ما 3 نفریم 2نفر باقی مونده میشه سهم اون یه نفر رو پرداخت کنن و باید چجوری تنظیم شه؟
سلام و درود بله میتوانید سهم کسی که ، مبلغ نقدی آن را میخواهد پرداخت کنید باید قراردادی بین مشا تنظیم شود که توصیه مکنم حتما زبا وکلای مجموعه ما تلفنی و یا حضوری مشاوره داشته باشید. موفق باشید
سلام ما چهار تا خواهر و دو برادر هستیم یکی از برادرام مجرد و بهدهمراه مادرم زندگی می کن و ما چهار تا خواهر به خاطر مراقبت او از مادرم و نداشتن منزل دیگری که مادرم زندگی کند ارث خود را تاذزمانی که مادرم زنده هست نمی خواهیم آما برادر بزرگترم می خواهد ایا می تواند خانه را پلکی کد
سلام و درود🌹
اگر پردتان فوت شده است- یا باید سهم برادرتان را پرداخت کنید یا برادرتان میتونه از طریق مراحل قانونی اقدام به گرفتن سهم خودش بکند.
موفق باشید
سلام،ما۴خواهرو۲برادر هستیم پدرم درزمان حیات به هرکدام از آنها یک واحد آپارتمان مسکونی داده ،به غیراز من که ایران نبودم،الان تمام خواهر وبرادران موافق هستند که یک واحد رو پدر به بنده واگزار کرده، ولی سند ندارد و مشکل خواهرم هستند که ادعا دارند از واحدی که پدرم به همه داده وصیت کرده که مال من واحدی هست که خودش زندگی میکرده هست تکلیف من چیه؟
سلام و درود🌹
لطفا از طریق لینک زیر مشاوره تخصصی دریافت کنید
https://vakilmashhur.com/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d9%85%d9%84%da%a9%db%8c/
سلام خدمت شما.
ما دو برادر و شش خواهر هستیم.
پدر و مادرم فوت کردن.
پدرم از خودش دو خانه و یک ماشین پژو پارس و یک سند زمین دارد.
چطوری میتونم ارث خود را از خواهر ها و برادرم بگیرم. خواهر ها و برادر همکاری نمیکنن
سلام و درود 🌹
1-باید درخواست انحضار وراثت و تقسیم ترکه بدید و ادامه مراحل که حتما با مجموعه ما تماس بگیرید تا راهنمای تخصصی بشین.
سلام ما هفت خواهر و برادر هستیم یک برادر ناتنی هم داریم برادر ناتنی ما درخواست سهم خود از خانه پدری را کرده همه موافق هستیم که مبلغ نقدی رو هر کسی به اندازه خودش پرداخت کند دختر ها یک سهم و پسرها دو سهم ایا امکان ثبت چنین سندی هست در محضر یا در خانه که سهم خود را دریافت کرده و هیچ گونه ادعایی نداشته باشه چه جوری باید بنویسیم
سلام و درود 🌹
میتونید اینکار رو انجام بدید فقط باید قرارداد بین وراث تنظیم بشه و مراحل بعد که باید بادقت انجام بدید تا بعدا دچار مشکل نشید.
پیشنهاد بنده این است که حتما با مجموعه تماس بگیرید تا مشاوره تخصصی دریافت کنید.
موفق باشید