دادخواست تخلیه سرقفلی به علت عدم پرداخت اجاره بها

دادخواست تخلیه سرقفلی به علت عدم پرداخت اجاره بها: زمانی مطرح می‌ شود که مستأجرِ دارای حق سرقفلی یا حق کسب و پیشه، اجاره‌ بهای مقرر در قرارداد را در موعد قانونی پرداخت نکند و این تأخیر یا عدم پرداخت، ادامه‌ دار و اثبات‌ پذیر باشد.

دانلود دادخواست تخلیه سرقفلی به علت عدم پرداخت اجاره بها

بسمه‌ تعالی

موضوع: تخلیه سرقفلی به علت عدم پرداخت اجاره بها

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی

با سلام، احتراماً به استحضار میرساند:

اینجانب: نام و نام خانوادگی موجر:… به موجب قرارداد اجاره به شماره:… مورخ:…ملک تجاری خود واقع در:… را به آقای/خانم:… با کاربری:… برای مدت:… و با اجاره‌بهای ماهیانه:… به ایشان اجاره داده‌ام. علی‌ رغم مفاد قرارداد، مستاجر محترم از [تاریخ اولین عدم پرداخت] از پرداخت اجاره‌بها خودداری نموده است و تاکنون مبلغ:… به عنوان اجاره‌بها معوق مانده است.

با توجه به اینکه به مستاجر تذکرات مکرر در مورد پرداخت اجاره‌بها داده شده است و همچنین با توجه به اخطاریه صادره در تاریخ… که به ایشان ابلاغ شده است، هیچگونه اقدامی از سوی ایشان جهت تسویه حساب و پرداخت بدهی صورت نگرفته است.

لذا به استناد ماده ۶ و ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶، تقاضای صدور حکم به تخلیه عین مستأجره به علت عدم پرداخت اجاره‌بها را از محضر دادگاه محترم دارم.

دلایل و مستندات

• کپی قرارداد اجاره
• رسید اخطاریه‌های ارسال شده به مستاجر
• کپی مدارک شناسایی موجر

با تشکر و احترام / نام و نام خانوادگی: [نام موجر] / امضا: (امضا موجر) / تاریخ: (تاریخ تنظیم دادخواست)

همچنین اگر دلیل تخلیه سرقفلی انقضای مدت باشد، میتوانید مقاله دادخواست تخلیه سرقفلی به دلیل انقضای مدت اجاره را بخوانید.

هزینه تنظیم دادخواست تخلیه سرقفلی به علت عدم پرداخت اجاره بها

•  هزینه دادرسی
•  حق‌الوکاله وکیل
•  هزینه اظهارنامه
•  هزینه تنظیم دادخواست
•  سایر هزینه‌ها

نتیجه گیری

دادخواست تخلیه سرقفلی به علت عدم پرداخت اجاره‌ بها زمانی مطرح می‌ شود که مستأجر به‌ صورت مستمر یا مکرر از پرداخت اجاره خودداری کند و این تخلف با مدارک معتبر قابل اثبات باشد. در چنین حالتی، موجر می‌ تواند با استناد به مواد ۶ و ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶، درخواست تخلیه ملک تجاری را از دادگاه بخواهد. تکمیل مدارک، ارسال اظهارنامه و تنظیم دقیق و درست دادخواست، روند رسیدگی را سریع‌ تر و مؤثرتر پیش می‌ برد.