قرارداد اجاره به شرط تملیک اموال منقول
قرارداد اجاره به شرط تملیک اموال منقول: ابتدا مشخصات طرفین، مدارک هویتی، مالکیت مال منقول، ارزش گذاری و شرایط پرداخت اقساط جمع آوری می شود؛ سپس پیش نویس قرارداد شامل مدت اجاره، شرط تملیک، ضمانت ها و تعهدات تنظیم و پس از امضا و صورتجلسه تحویل، قرارداد نهایی و قابل اجرا می گردد.
دانلود نمونه قرارداد اجاره به شرط تملیک اموال منقول WORD |
دانلود نمونه قرارداد اجاره به شرط تملیک اموال منقول PDF |
نمونه قرارداد اجاره به شرط تملیک اموال منقولPDF,WORD
این قرارداد اجاره به شرط تملیک براساس مواد 10، 219، 465 قانون مدنی و مقررات مربوطه، بین طرفین به شرح زیر منعقد می گردد:
بخش اول – مشخصات طرفین قرارداد
موجر (مالک / واگذارکننده)
- نام و نام خانوادگی:… /نام پدر:… /شماره ملی:…/شماره تماس: …/نشانی کامل:…
مستأجر (گیرنده / متقاضی تملیک)
- نام و نام خانوادگی:… /نام پدر:… /شماره ملی:…/شماره تماس: …/نشانی کامل:…
در صورتی که یکی از طرفین شخص حقوقی باشد:
- نام شرکت:…/ شماره ثبت / شناسه ملی: …/نماینده قانونی: … /سمت: …
بخش دوم – موضوع قرارداد
ماده 1 – مال مورد اجاره
موضوع این قرارداد عبارت است از اجاره به شرط تملیک مال منقول شامل: نوع مال: (مثلاً خودرو، دستگاه صنعتی، تجهیزات پزشکی، ابزارآلات، لوازم اداری و …)
مدل / سریال: … شماره موتور / شاسی یا مشخصات فنی:… توضیح وضعیت: سالم – قابل بهره برداری – دارای استانداردهای لازم
ارزش کارشناسی روز مال در زمان قرارداد: … ریال کارشناس تعیین کننده ارزش: توافق طرفین / کارشناس رسمی دادگستری
بخش سوم – مدت و نحوه پرداخت
ماده 2 – مدت قرارداد
- مدت اجاره از تاریخ … آغاز و تا تاریخ … ادامه دارد.
- تمدید قرارداد فقط با رضایت کتبی طرفین و تنظیم الحاقیه معتبر است.
ماده 3 – اجاره بها
- مبلغ کل اجاره بهای دوره: … ریال
- مبلغ هر قسط ماهانه / سه ماهه: … ریال
- تاریخ واریز اقساط: اول هر ماه / طبق جدول اقساط پیوست قرارداد
- شماره حساب موجر: … (بانک …، شعبه …)
- پرداخت به صورت نقدی / واریز بانکی / پرداخت اینترنتی مجاز می باشد.
ماده 4 – اقساط و بدهی معوق
- در صورت تأخیر در پرداخت هر قسط بیش از … روز، مستأجر ملزم به پرداخت جریمه دیرکرد … درصد از مبلغ قسط خواهد بود.
- عدم پرداخت دو قسط متوالی یا سه قسط غیرمتوالی، حق فسخ فوری و مطالبه خسارات را برای موجر ایجاد میکند.
بخش چهارم – شرط تملیک
ماده 5 – شرط انتقال مالکیت
پس از پرداخت کامل تمامی اقساط و انجام تمام تعهدات، مالکیت مال به طور قطعی و غیرقابل برگشت به مستأجر منتقل می شود.
انتقال مالکیت با تنظیم سند رسمی / سند عادی / تحویل رسید انتقال انجام میشود.
موجر حق ندارد مال را در مدت اجاره به شخص دیگری واگذار یا در رهن قرار دهد.
در صورت پرداخت زودهنگام تمام اقساط، موجر موظف به انتقال فوری مالکیت است.
بخش پنجم – تحویل، نگهداری و استفاده
ماده 6 – تحویل مال
- مال در تاریخ … طی صورتجلسه رسمی به مستأجر تحویل می گردد.
- هرگونه ایراد، عیب پنهان یا کسری باید همان روز در صورتجلسه قید شود.
- مسئولیت حفظ مال از زمان تحویل تا پایان قرارداد بر عهده مستأجر است.
ماده 7 – نگهداری و تعمیرات
1-تعمیرات جزئی و مصرفی (روغن، لاستیک، قطعات مصرفی، برق، سرویس) بر عهده مستأجر است.
2-تعمیرات اساسی که ناشی از فرسودگی معمولی باشد بر عهده موجر است مگر خلاف آن شرط شود.
3-مستأجر متعهد است از مال طبق اصول فنی و قانونی استفاده نماید.
ماده 8 – ممنوعیت انتقال به غیر
مستأجر حق واگذاری مال، رهن، فروش، معاوضه یا استفاده تجاری غیرمجاز را بدون اجازه کتبی موجر ندارد.
بخش ششم – تضمینها و خسارات
ماده 9 – ضمانت اجرای قرارداد
مستأجر به منظور تضمین انجام تعهدات، یکی از موارد زیر را ارائه میدهد:
ضمانت نامه بانکی به مبلغ … ریال
چک / سفته به مبلغ … ریال
سند ملکی / ضمانت شخصی معتبر
ماده 10 – وجه التزام
در صورت نقض هر بند قرارداد، متخلف موظف است مبلغ …………… ریال به عنوان وجه التزام پرداخت نماید.
ماده 11 – مسئولیت خسارت
خسارت ناشی از استفاده نادرست، تصادف، سرقت یا قصور مستأجر بر عهده اوست.
در صورت مفقودی یا تلف شدن مال، مستأجر مکلف به پرداخت قیمت روز مال میباشد.
ماده 12 – بیمه
در صورت خودرو یا تجهیزات حساس، بیمه ثالث / بدنه / مسئولیت الزامی است.
هزینه بیمه بر عهده: موجر / مستأجر (طبق توافق)
مستأجر موظف است در صورت وقوع حادثه فوراً به موجر اطلاع دهد.
بخش هفتم – فسخ و پایان قرارداد
ماده 13 – موارد فسخ
قرارداد در موارد زیر قابل فسخ است:
- عدم پرداخت اقساط در مهلت مشخص
- استفاده غیرقانونی یا خارج از قرارداد
- انتقال مال به غیر بدون مجوز
- از بین رفتن مال به دلیل تقصیر مستأجر
- توافق دو طرف
- محکومیت، ورشکستگی یا فوت هر یک از طرفین (در صورت عدم امکان ادامه قرارداد)
ماده 14 – نحوه عودت مال در فسخ
در صورت فسخ، مستأجر موظف است مال را فوراً و به همان وضعیت اولیه تحویل دهد و موجر حق مطالبه خسارت دارد.
بخش هشتم – حل اختلاف و نسخ قرارداد
ماده 15 – حل اختلاف
در صورت بروز اختلاف:
- ابتدا مذاکره
- در صورت عدم توافق، ارجاع به داور مرضی الطرفین
- در مرحله نهایی، ارجاع موضوع به دادگاه محل اقامت موجر
ماده 16 – نسخ قرارداد
این قرارداد در دو نسخه با اعتبار یکسان تنظیم و امضا شد و برای طرفین لازم الاجراست.
امضای موجر: … امضای مستأجر: …
مدارک مورد نیاز برای تنظیم قرارداد اجاره به شرط تملیک اموال منقول
مدارک مورد نیاز برای تنظیم قرارداد اجاره به شرط تملیک اموال منقول شامل:
- اسناد هویتی طرفین
- مدارک مالکیت یا مشخصات فنی مال
- مدارک مالی برای اقساط و تضمین
- مستندات مرتبط با وضعیت حقوقی و فنی مال است.
داشتن این مدارک باعث میشود قرارداد معتبر، قابل استناد و بدون مشکل حقوقی تنظیم شود و امکان پیگیری قانونی در صورت اختلاف وجود داشته باشد.
نتیجه گیری
قرارداد اجاره به شرط تملیک اموال منقول زمانی معتبر، امن و قابل استناد خواهد بود که با مدارک کامل شامل اسناد هویتی طرفین، مدارک مالکیت و مشخصات فنی مال، مدارک مالی و تضمین های لازم تنظیم شود. جمع آوری دقیق این مدارک از بروز اختلافات، ادعای مالکیت، مشکلات پرداخت اقساط و مسئولیت خسارات جلوگیری کرده و روند انتقال نهایی مالکیت را ساده و قانونی می کند.
