متن الزام به تنظیم سند ملک قولنامه ای
متن الزام به تنظیم سند ملک قولنامه ای: زمانی مطرح می شود که خریدار پس از پرداخت کامل ثمن معامله، فروشنده از حضور در دفترخانه برای انتقال رسمی سند امتناع کند. این دادخواست سریع ترین و قانونی ترین راه برای اجبار فروشنده به انتقال رسمی ملک و تثبیت مالکیت خریدار است.
دانلود متن الزام به تنظیم سند ملک قولنامه ای WORD |
دانلود متن الزام به تنظیم سند ملک قولنامه ای PDF |
دانلود رایگان متن الزام به تنظیم سند ملک قولنامه ایPDF,WORD
- خواهان: نام و نام خانوادگی …/ شماره ملی … / نشانی: …
- خوانده: نام و نام خانوادگی …/ شماره ملی … / نشانی: …
شرح دادخواست
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی ………
اینجانب مطابق قولنامه مورخ ……… ملک واقع در پلاک ثبتی ……… را از خوانده محترم خریداری کرده و تمامی ثمن معامله را پرداخت نموده ام.
با وجود مراجعات متعدد به دفترخانه، خوانده از انجام تعهد قانونی خود و انتقال رسمی ملک امتناع کرده است.
با توجه به اعتبار قولنامه و پرداخت کامل ثمن معامله، اینجانب درخواست صدور حکم بر الزام خوانده به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی ملک قولنامه ای را دارم. در صورت عدم حضور خوانده، تقاضا دارم دادگاه نماینده قانونی برای امضا سند تعیین کند.
خواسته
- الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال ملک قولنامه ای به پلاک ثبتی ……… واقع در ………
- به همراه کلیه هزینه های قانونی و خسارات دادرسی.
- الزام خوانده به تنظیم سند رسمی ملک قولنامه ای
- پرداخت هزینه های دادرسی و خسارات احتمالی
دلایل و مستندات
- قولنامه عادی یا دستنویس مورخ ………
- رسید یا مدارک پرداخت ثمن معامله
- گواهی استعلام ثبت یا نامه اداره ثبت
- شهادت شهود (در صورت نیاز)
- مواد قانونی: ماده ۲۲۰، ۲۲۱، ۲۲۲ و ۲۳۸ قانون مدنی
- کارت ملی و شناسنامه خواهان
مدارک مورد نیاز برای متن الزام به تنظیم سند ملک قولنامه ای
برای طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک قولنامه ای، ارائه مدارکی که صحت معامله و امتناع فروشنده را اثبات کند، ضروری است. مهم ترین مدارک عبارت اند از:
- قولنامه یا قرارداد دستی ملک
- رسید یا مدارک پرداخت ثمن معامله
- استعلام ثبت یا نامه عدم وجود مانع قانونی
- کارت ملی و شناسنامه خواهان
- گواهی یا گزارش استنکاف فروشنده از حضور در دفترخانه
- شهادت شهود
نحوه ارسال متن الزام به تنظیم سند ملک قولنامه ای به مراجع قضایی
باید ابتدا متن دادخواست را دقیق و مستند تهیه کرده و سپس از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی آن را ثبت و ارسال کنید. در این فرآیند، ارائه قولنامه، رسید پرداخت ها، مدارک هویتی، استعلامات، و دلایل اثباتی ضروری است.
سوالات متداول متن الزام به تنظیم سند ملک قولنامه ای
آیا برای الزام به تنظیم سند ملک قولنامه ای کارشناسی لازم است؟
اگر فروشنده ملک را به شخص دیگری فروخته باشد چه کنیم؟
آیا می توان همزمان با الزام به تنظیم سند، خسارت هم مطالبه کرد؟
نتیجه گیری
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک قولنامه ای راهکار قانونی و سریع برای دریافت سند رسمی ملکی است که خریدار پس از پرداخت ثمن با امتناع فروشنده مواجه شده است. با ارائه مدارکی مانند قولنامه، رسید پرداخت ثمن و استعلام ثبت، دادگاه می تواند فروشنده را به تنظیم سند رسمی ملزم کند.
