نمونه دادخواست فروش ملک مشاع ورثه ای
نمونه دادخواست فروش ملک مشاع ورثه ای: زمانی مطرح می شود که ملک هنوز مشاع است و اختلاف یا تصرف غیرقانونی برخی وراث، مانع بهره برداری عادلانه از ملک شده باشد. اقدام به موقع، حقوق قانونی وراث را حفظ و مسیر تقسیم ترکه را تسهیل می کند.
دانلود رایگان نمونه دادخواست فروش ملک مشاع ورثه ای WORD |
دانلود رایگان نمونه دادخواست فروش ملک مشاع ورثه ای PDF |
دانلود رایگان نمونه دادخواست فروش ملک مشاع ورثه ای PDF,WORD
مرجع صالح
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی (محل وقوع ملک)
خواهان
آقای/خانم … / فرزند … / به شماره ملی … / نشانی: …
خوانده/خواندگان
آقای/خانم … (از وراث) / سایر وراث مرحوم/مرحومه … / نشانی: …
خواسته
- صدور حکم فروش ملک مشاع ورثه ای و تقسیم ثمن حاصل به نسبت سهم هر یک از وراث
بهای خواسته
- غیرمالی (یا حسب نظر دادگاه)
دلایل و مستندات
- گواهی انحصار وراثت قطعی
- سند مالکیت ملک مشاع
- مدارک هویتی وراث (کارت ملی و شناسنامه)
- استشهادیه محلی یا مدارک تصرف غیرقانونی (در صورت وجود)
- مواد قانونی: مواد ۳۴۶ تا ۳۵۲ قانون مدنی و مواد ۳۱۰ و ۳۱۷ قانون آیین دادرسی مدنی
- سایر مستندات لازم برای اثبات مالکیت و سهم هر یک از وراث
شرح دادخواست
احتراماً به استحضار می رساند مرحوم/مرحومه … در تاریخ … فوت نموده و ملک واقع در … جزء ترکه متوفی میباشد. مطابق گواهی انحصار وراثت صادره، اینجانب و سایر خواندگان از وراث قانونی متوفی هستیم.
با توجه به مشاعی بودن ملک و اختلاف میان وراث در نحوه بهره برداری و تصرف، توافق برای استفاده مشترک امکان پذیر نیست و ادامه وضعیت فعلی موجب تضییع حقوق قانونی برخی وراث می شود. لذا با استناد به مواد قانونی فوق و به منظور اجرای عدالت و تقسیم عادلانه ترکه، صدور حکم فروش ملک مشاع ورثه ای و تقسیم ثمن آن به نسبت سهم هر وراث مورد استدعاست.
خواسته نهایی
صدور حکم مبنی بر فروش ملک مشاع ورثه ای و تقسیم ثمن حاصل به نسبت سهم هر یک از وراث
با تشکر و امتنان / نام و نام خانوادگی خواهان / امضاء / تاریخ
مدارک مورد نیاز جهت تنظیم دادخواست فروش ملک مشاع ورثه ای
- گواهی انحصار وراثت قطعی
- سند مالکیت ملک مشاع (رسمی یا رونوشت مصدق)
- کارت ملی و شناسنامه خواهان و سایر وراث
- مشخصات کامل خواندگان/سایر وراث
- مدارکی دال بر مشاعی بودن ملک و سهم هر وراث
- مدارک دال بر تصرف غیرقانونی یا اختلاف میان وراث (در صورت وجود)
- استشهادیه محلی یا اظهارات شهود برای اثبات وضعیت ملک
- وکالتنامه رسمی وکیل (در صورت طرح دعوا توسط وکیل)
- رسید پرداخت هزینه دادرسی
نتیجه گیری
در تنظیم نمونه دادخواست فروش ملک مشاع ورثه ای، آماده کردن کامل مدارک و ارائه مستندات درست نقش مهمی در صدور سریع حکم دارد. با ارائه گواهی انحصار وراثت، سند مالکیت، مدارک سهم هر وراث و استشهادیه ها، دادگاه می تواند ملک مشاع را به فروش برساند و پول حاصل را به نسبت سهم هر وراث تقسیم کند. اقدام به موقع، جلوی تضییع حقوق وراث را می گیرد و روند قانونی تقسیم ترکه را هم آسان می کند.
