اعتراض به کارشناسی قیمت گذاری سرقفلی
اعتراض به کارشناسی قیمت گذاری سرقفلی، ابزاری قانونی برای مالکان و مستأجران است تا در صورت عدم رضایت از ارزش تعیینشده برای سرقفلی، حقوق خود را پیگیری کنند. این دادخواست با استناد به دلایل و مستندات مشخص، درخواست بررسی مجدد قیمتگذاری را مطرح مینماید.
دانلود نمونه دادخواست اعتراض به کارشناسی قیمت گذاری سرقفلی WORD (داخل فرم دادخواستی) |
دانلود نمونه دادخواست اعتراض به کارشناسی قیمت گذاری سرقفلی PDF (داخل فرم دادخواستی) |
دانلود نمونه دادخواست اعتراض به کارشناسی قیمت گذاری سرقفلی WORD (فرمت ساده – بدون جدول) |
- برای اعتراض به کارشناسی قیمت سرقفلی، مشاوره با وکیل سرقفلی متخصص ضروری است
نمونه دادخواست اعتراض به کارشناسی قیمت گذاری سرقفلی PDF,WORD
بسمه تعالی
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی
با سلام و احترام
اینجانب [نام و نام خانوادگی خواهان]، فرزند [نام پدر]، به شماره ملی [شماره ملی خواهان] و نشانی [نشانی خواهان]، به عنوان مستأجر/مالک مغازه به شماره پلاک ثبتی [شماره پلاک ثبتی]، واقع در [نشانی ملک]، نسبت به نظریه کارشناسی قیمتگذاری سرقفلی این ملک، به دلایل زیر اعتراض مینمایم:
طرفین دعوی
- خواهان:…، فرزند…، به شماره ملی…، نشانی:…
- خوانده:…، فرزند…، به شماره ملی…، نشانی:…
موضوع دادخواست
- اعتراض به نظریه کارشناسی قیمتگذاری سرقفلی مغازه به شماره پلاک ثبتی [شماره پلاک ثبتی]
شرح دادخواست: ریاست محترم دادگاه
احتراماً، به استحضار میرساند که در تاریخ [تاریخ نظریه کارشناسی]، نظریه کارشناسی قیمت گذاری سرقفلی مغازه تحت مالکیت/استیجار اینجانب به شماره پلاک ثبتی [شماره پلاک ثبتی]، توسط کارشناس محترم دادگستری صادر گردید.
با بررسی و مطالعه دقیق نظریه کارشناسی مذکور، بنده نسبت به ارزش تعیین شده برای سرقفلی مغازه اعتراض داشته و موارد زیر را به عنوان دلایل اعتراض خود اعلام مینمایم:
عدم توجه به موقعیت تجاری و رونق اقتصادی محل مغازه
کارشناس محترم در تعیین ارزش سرقفلی، به موقعیت تجاری مغازه و رونق اقتصادی محل آن توجه کافی نداشته است. مغازه مورد بحث، در یکی از پررونق ترین و پربازدیدترین مناطق تجاری شهر واقع شده و در حال حاضر، دارای مشتریان ثابت و فروش بالا میباشد که در نظریه کارشناسی لحاظ نشده است.
اشتباه در محاسبه هزینههای بهبود و نوسازی مغازه
اینجانب طی مدت زمان اجاره، هزینه های قابل توجهی جهت بهبود و نوسازی مغازه انجام دادهام که باعث افزایش ارزش و رونق مغازه شده است. متأسفانه، کارشناس محترم در گزارش خود، به این هزینه ها و تأثیر آنها بر ارزش سرقفلی توجه نکرده و مبلغ تعیینشده برای سرقفلی به این علت پایینتر از مقدار واقعی برآورد شده است.
عدم در نظر گرفتن تورم و افزایش نرخ اجارهها
در تعیین ارزش سرقفلی، کارشناس محترم به تورم و افزایش نرخ اجاره ها در طول سالهای گذشته توجهی نکرده است. با توجه به شرایط اقتصادی کشور و افزایش قابل توجه نرخ اجارهها، انتظار میرود که ارزش سرقفلی نیز به تناسب افزایش یافته باشد که این امر در نظریه کارشناسی نادیده گرفته شده است.
مقایسه نادرست با مغازههای مشابه
کارشناس محترم در نظریه خود، مقایسهای نادرست با مغازههای مشابه در مناطق دیگر انجام داده و ارزش سرقفلی مغازه اینجانب را بر اساس آنها تعیین نموده است. در حالی که مغازههای مقایسهشده از نظر موقعیت جغرافیایی، نوع کسب و کار و سطح درآمد با مغازه اینجانب تفاوتهای چشمگیری دارند.
دلایل و مستندات
- فتوکپی قرارداد اجاره مغازه
- فاکتورهای هزینه های بهبود و نوسازی مغازه
- گزارش های مالی و فروش مغازه
- گواهی های ارزیابی مستقل از سوی کارشناسان املاک محلی
درخواست
با توجه به موارد فوق، خواهشمند است دستور فرمایید نسبت به بررسی مجدد نظریه کارشناسی قیمتگذاری سرقفلی مغازه اینجانب اقدام شود و با تعیین کارشناس جدید و مستقل، ارزش واقعی سرقفلی مغازه مشخص گردد.
با تشکر و تجدید احترام [نام و نام خانوادگی خواهان] [تاریخ]
نتیجه گیری
این نمونه اعتراض به کارشناسی قیمت گذاری سرقفلی باید به دقت بررسی و متناسب با نیازهای خاص شما تنظیم شود.
سلام اعتراض به کارشناسی قیمت گذاری سرقفلی چند روزه جوابش میاد ؟
سلام سایتتون اطلاعات خوبی دبه ادم میده،
درود . ممنون از نظرتون
سلام آیا اعتراض به کارشناسی قیمت گذاری سرقفلی تاثیر کذار هست یا با این وضع دادگاه های ما کاری انجام نمیشه؟
سلام و درود
بله تاثیر گذار هستش و اقدام کنید.
من اعتراض به کارشناسی قیمت گذاری سرقفلی زدم اما میخوام بدونم امکان داره که قیمت گذاری سرقفلی بیشتر بشه چون خیلی کم زده کارشناس؟