نمونه دادخواست مطالبه سرقفلی

نمونه دادخواست مطالبه سرقفلی: اختلافات سرقفلی زمانی رخ می‌دهد که مستأجر یا مالک بر سر حقوق تجاری اختلاف دارند. در این مقاله، 2 نمونه دادخواست مطالبه سرقفلی به نرخ روز را به‌صورت رایگان در قالب Word و PDF دانلود کنید.

نمونه دادخواست مطالبه سرقفلی PDF و WORD

مشخصات خواهان:

تاریخ: / نام و نام خانوادگی شاکی / شماره ملی

مشخصات خوانده:

نام و نام خانوادگی خوانده / آدرس

موضوع: مطالبه سرقفلی

محتوای دادخواست:

با احترام به استحضار می‌رساند که:

شاکی به موجب قراردادی که در تاریخ [تاریخ] با خوانده (مالک) به امضاء رسید، به عنوان مستاجر، مستاجر محل تجاری واقع در [آدرس ملک] بوده است.
طبق مفاد قرارداد، شاکی به عنوان سرقفلی‌دار حق استفاده از مکان و تجارت در آنجا را داشته است و در قبال آن مبلغی به عنوان سرقفلی پرداخت کرده است.

مستندات و مدارک

• کپی قرارداد اجاره و سرقفلی شاکی
• کپی کارت ملی و شناسنامه شاکی
• رسید پرداخت مبلغ سرقفلی
• هرگونه مستندات دیگر مرتبط که به اثبات مطالبات شاکی کمک می‌کند

درخواست:

• مطالبه مبلغ سرقفلی پرداخت شده
• پرداخت هزینه‌های دادرسی و خسارت‌های وارده به شاکی
• هرگونه حکم دیگر که دادگاه محترم مقتضی بداند

توضیحات اضافی:

• شاکی به دلیل [توضیح کوتاه درباره دلایل و وضعیت جاری]، از پرداخت مبلغ سرقفلی و سایر حقوق خود به دلیل [علت عدم پرداخت توسط خوانده]، اقدام به ارائه این دادخواست نموده است.

درخواست: خواهشمند است دادگاه محترم پس از رسیدگی به موضوع، حکم به نفع شاکی صادر فرماید و خوانده را به پرداخت مبلغ سرقفلی و هزینه‌های دادرسی ملزم نماید.

با تقدیم احترام     امضاء شاکی

نمونه دادخواست مطالبه سرقفلی به نرخ روز

دادخواست مطالبه سرقفلی به نرخ روز

محکمه محترم دادگاه عمومی

با سلام و احترام،

بدین وسیله، اینجانب:

نام و نام خانوادگی درخواست‌کننده: / با شماره شناسنامه / کد ملی / به نشانی

به وکالت از طرف…با کد ملی [کد ملی وکیل] و نشانی [نشانی وکیل، در صورت وجود]، دادخواست زیر را به دادگاه تقدیم می‌نمایم:

موضوع دادخواست: مطالبه سرقفلی به نرخ روز

شرح دعوی

اینجانب به موجب قرارداد اجاره‌ای که در تاریخ [تاریخ انعقاد قرارداد] با خوانده محترم، [نام و نام خانوادگی خوانده] به نشانی [نشانی خوانده]، به مدت [مدت زمان اجاره] به امضاء رسیده است، به عنوان مستاجر، ملک مورد نظر به شماره پلاک ثبتی [پلاک ثبتی] و واقع در [نشانی ملک] را اجاره نموده‌ام.

بر اساس توافق انجام شده و در قرارداد مذکور، پس از پایان مدت اجاره، حق سرقفلی به میزان [میزان سرقفلی] به من تعلق می‌گیرد. با توجه به گذشت زمان و به روز بودن نرخ سرقفلی، لذا با توجه به افزایش قیمت‌ها و نرخ‌های روز، حق سرقفلی بایستی به نرخ روز محاسبه شود.

درخواست

• تعیین و محاسبه حق سرقفلی به نرخ روز توسط دادگاه.
• صدور حکم به پرداخت مبلغ محاسبه شده به نرخ روز به نفع اینجانب از سوی خوانده محترم.
• در صورت عدم پرداخت مبلغ تعیین شده، اقدام به وصول آن از طریق مراجع قانونی.

مدارک و مستندات

• کپی قرارداد اجاره
• مدارک شناسایی طرفین
• مدارک اثبات مالکیت و دیگر مستندات مربوطه
• در صورت نیاز به توضیحات بیشتر و یا مدارک اضافی، آماده همکاری و ارائه هرگونه اطلاعات لازم می‌باشم.

با احترام    امضا…  نام و نام خانوادگی درخواست‌کننده… تاریخ…

چه زمانی دادخواست مطالبه سرقفلی به نرخ روز مطرح می شود؟

این دادخواست زمانی تنظیم می شود که مستاجر بخواهد مبلغ سرقفلی را به نرخ روز مطالبه نماید، و به یکی از دلایل زیر می باشد:

• پایان قرارداد اجاره و عدم تمدید از سمت موجر
• تخیله شدن ملک تجاری به دستور موجر
• فسخ قرارداد از سوی موجر
• افزایش ارزش ملک

چگونه نمونه دادخواست مطالبه سرقفلی به نرخ روز را تنظیم کنیم؟

برای تنظیم دادخواست مطالبه سرقفلی به نرخ روز، مراحل زیر را دنبال کنید:

1. جمع‌آوری اطلاعات اولیه
2. مشخصات طرفین
3. موضوع دادخواست
4. دلایل و مستندات
5. ارائه مستندات کامل
6. ثبت دادخواست در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی

قوانین مرتبط با مطالبه سرقفلی

قوانین مرتبط با مطالبه سرقفلی در ایران شامل مقرراتی است که به حقوق مستأجر و مالک در اماکن تجاری و نحوه مطالبه یا انتقال سرقفلی می‌پردازد.

• بر اساس ماده 6 قانون روابط موجر و مستأجر سال 1376، مالک هنگام تخلیه ملک موظف به پرداخت سرقفلی در صورت داشتن شرط قانونی است.

همچنین، حق کسب و پیشه، که از فعالیت تجاری مستأجر در ملک حاصل می‌شود، در قوانین پیشین لحاظ شده و ممکن است در دعاوی سرقفلی مورد استناد قرار گیرد.

هزینه تنظیم دادخواست مطالبه سرقفلی

هزینه تنظیم دادخواست مطالبه سرقفلی به چند عامل بستگی دارد:

1. هزینه دادرسی
2. حق‌الوکاله وکیل
3. هزینه کارشناسی
4. سایر هزینه‌های جانبی

نتیجه گیری

تنظیم نمونه دادخواست مطالبه سرقفلی نیازمند دقت حقوقی و آگاهی کامل از قوانین مربوطه است. با مشاوره با یک وکیل متخصص در امور سرقفلی، می‌توانید از حقوق قانونی خود دفاع کنید و بهترین نتیجه را در پرونده خود به دست آورید.