نمونه دادخواست اثبات مالکیت مشاعی
نمونه دادخواست اثبات مالکیت مشاعی: زمانی مطرح میشود که یکی از مالکان یک ملک یا زمین مشاع، قصد دارد سهم خود از مالکیت را اثبات کند، اما سایر شرکا (خواندگان) این مالکیت را انکار کرده یا اجازه بهره برداری از سهم او را نمیدهند.
دانلود نمونه دادخواست اثبات مالکیت مشاعی WORD |
دانلود نمونه دادخواست اثبات مالکیت مشاعی PDF |
دانلود رایگان نمونه دادخواست اثبات مالکیت مشاعی PDF,WORD
عنوان دادخواست
- دادخواست اثبات مالکیت مشاعی یک ملک
خواهان
- [نام و نام خانوادگی خواهان] / فرزند: [نام پدر] / شماره ملی:…/ نشانی:…
خوانده
- [نام و نام خانوادگی خوانده یا خواندگان] / فرزند: [نام پدر] / شماره ملی:…/ نشانی:…
خواسته
صدور حکم به اثبات مالکیت مشاعی نسبت به [مشخصات ملک یا زمین] به میزان [مثلاً یک سوم یا یک چهارم] سهم مشاعی
دلایل و مستندات
- استعلام ثبتی از اداره ثبت اسناد
- سند عادی (قولنامه یا مبایعه نامه)
- شهادت شهود
- استشهادیه محلی (در صورت وجود)
- نقشه و کروکی محل
- گواهی انحصار وراثت (در صورت ارثی بودن ملک)
شرح دادخواست
احتراماً، اینجانب [نام خواهان] طبق مبایعه نامه مورخ [تاریخ] یا بر اساس ارث، مالک [میزان سهم] مشاعی از پلاک ثبتی [شماره پلاک و مشخصات ملک] واقع در [آدرس دقیق ملک] میباشم.
با وجود مدارک کافی، خوانده بدون دلیل قانونی، مالکیت بنده را انکار کرده و مانع استفاده و بهره برداری من از سهم خود شده است. لذا مستند به مواد ۲۲، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت و سایر مقررات مربوطه، صدور حکم مبنی بر اثبات مالکیت مشاعی و الزام خوانده به تمکین از حقوق بنده مورد استدعاست.
با تشکر و احترام / امضاء – تاریخ
مدارک مورد نیاز جهت تنظیم نمونه دادخواست اثبات مالکیت مشاعی
برای طرح دعوای اثبات مالکیت مشاعی، ارائه مدارک معتبر و مستندات قانونی ضروری است. مهمترین مدارک مورد نیاز عبارتند از:
- سند عادی یا رسمی مالکیت (مثل قولنامه، مبایعه نامه یا سند تک برگ یا بنچاق)
- استعلام ثبتی از اداره ثبت اسناد و املاک جهت مشخص شدن وضعیت ملک
- گواهی انحصار وراثت (در صورت ارثی بودن ملک مشاع)
- شهادت شهود یا استشهادیه محلی برای اثبات تصرف و مالکیت
- نقشه، کروکی یا تصاویر ملک جهت مشخص کردن حدود و مشخصات فیزیکی
- رسید پرداخت وجه یا دلایل مالی انتقال مالکیت
هزینه تنظیم دادخواست اثبات مالکیت مشاعی
- هزینه دادرسی در دادگاه حقوقی
- حق الوکاله وکیل در صورت استفاده
- هزینه کارشناسی برای تعیین سهم هر شریک
- هزینه های اداری و ثبت پرونده
- مقدار نهایی بستگی به ارزش ملک، تعداد شرکا و محل دادگاه دارد
نتیجه گیری
در صورتی که مالکیت شما بر ملکی به صورت مشاعی است اما از سوی سایر شرکا نادیده گرفته میشود، طرح دادخواست اثبات مالکیت مشاعی راهکار قانونی و مؤثری برای احقاق حق شماست. با ارائه مدارک لازم و استفاده از مشاوره یک وکیل متخصص، میتوانید سهم خود را به رسمیت بشناسانید و از حقوق قانونی تان بهره‌مند شوید.
