نمونه قرارداد فروش سرقفلی مغازه

نمونه قرارداد فروش سرقفلی مغازه: زمانی مطرح میشود که فروشنده قصد انتقال حق سرقفلی مغازه‌ای را که در اختیار دارد به خریدار داشته باشد.

دانلود رایگان نمونه قرارداد فروش سرقفلی مغازه PDF,WORD

این قرارداد در تاریخ … بین طرفین زیر منعقد گردید:

• فروشنده: نام و نام خانوادگی، شماره ملی، آدرس کامل
• خریدار: نام و نام خانوادگی، شماره ملی، آدرس کامل

ماده ۱ – موضوع قرارداد

• فروش و انتقال حق سرقفلی مغازه واقع در (آدرس دقیق) به همراه کلیه امتیازات، حقوق و منافع قانونی مربوط به آن، از فروشنده به خریدار.

ماده ۲ – مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت

مبلغ مورد توافق برای انتقال سرقفلی مغازه برابر با …………… ریال می‌ باشد.

مبلغ فوق به صورت (نقدی/اقساطی) و طی (مشخص کردن تعداد اقساط در صورت وجود) به فروشنده پرداخت می‌شود.
فروشنده تأیید می‌کند که پس از دریافت کامل مبلغ، هیچ‌گونه ادعایی نسبت به سرقفلی مغازه نخواهد داشت.

ماده ۳ – تحویل مغازه

فروشنده متعهد می‌شود که مغازه را بدون هرگونه بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری، اجاره معوقه و سایر بدهی‌های احتمالی به خریدار تحویل دهد.

• تحویل رسمی مغازه و انتقال کلیه حقوق قانونی پس از پرداخت کامل مبلغ قرارداد انجام خواهد شد.

ماده ۴ – تعهدات طرفین

تعهدات فروشنده:

• ارائه تمامی مدارک و مستندات قانونی مربوط به سرقفلی مغازه و تسلیم آن به خریدار.
• همکاری در انتقال رسمی سرقفلی به خریدار و انجام مراحل قانونی.

تعهدات خریدار:

پرداخت مبلغ قرارداد مطابق شرایط ذکر شده.
پذیرش تمامی هزینه‌ های انتقال، از جمله هزینه‌های دفاتر اسناد رسمی، مالیات و عوارض شهرداری (در صورت توافق طرفین).

ماده ۵ – فسخ قرارداد

در صورت عدم انجام تعهدات از سوی هر یک از طرفین، طرف مقابل می‌تواند با ارسال اظهارنامه رسمی اقدام به فسخ قرارداد کند.

• در صورت فسخ، مبلغ پرداختی مطابق توافقات طرفین مسترد یا ضبط خواهد شد.

ماده ۶ – حل اختلاف

در صورت بروز اختلاف، طرفین متعهد میشوند که ابتدا از طریق مذاکره و داوری حل‌ و فصل نمایند و در صورت عدم توافق، موضوع از طریق دادگاه‌های صالحه پیگیری خواهد شد.

ماده ۷ – سایر شرایط

این قرارداد در ۲ نسخه با اعتبار یکسان تنظیم شده و به امضای طرفین رسیده است.

تمامی شرایط و مقررات مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه در این قرارداد لحاظ شده و طرفین متعهد به رعایت آن هستند.

امضای فروشنده / امضای خریدار / امضای شاهدان

مدارک مورد نیاز جهت تنظیم قرارداد فروش سرقفلی مغازه

تنظیم قرارداد فروش سرقفلی مغازه نیازمند ارائه مدارک مشخصی است تا از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری شود. در ادامه مهم‌ترین مدارک مورد نیاز آورده شده است:

1. مدارک هویتی طرفین معامله
2. مدارک مربوط به سرقفلی مغازه
3. مدارک مرتبط با مالک ملک
4. مدارک مالی و پرداختی
5. سایر مدارک ضروری

هزینه تنظیم قرارداد فروش سرقفلی مغازه

هزینه تنظیم قرارداد فروش سرقفلی مغازه شامل چند بخش اصلی است: حق‌ الوکاله وکیل یا مشاور حقوقی، هزینه‌ های ثبت قرارداد در دفاتر رسمی، و در برخی موارد مالیات نقل و انتقال. این هزینه‌ ها بسته به پیچیدگی قرارداد و منطقه جغرافیایی ممکن است متفاوت باشد.

نتیجه گیری

خرید و فروش سرقفلی مغازه یک موضوع حساس و قانونی است که نیاز به قرارداد دقیق و معتبر دارد. تنظیم یک قرارداد فروش سرقفلی با در نظر گرفتن تمامی جزئیات، از جمله مبلغ، نحوه پرداخت، تعهدات طرفین و قوانین مربوطه، از بروز اختلافات و مشکلات حقوقی جلوگیری می‌کند. جهت تنظیم نمونه قرارداد فروش سرقفلی مغازه با شماره درج شده در سایت تماس حاصل نمائید.