فرم درخواست تفکیک سند
فرم درخواست تفکیک سند: زمانی مطرح میشود که مالکین به دلیل اختلاف یا ضرورت تقسیم سهم، نیاز به صدور سند جداگانه داشته باشند. این اقدام با هدف حفظ حقوق مالکین و رفع مشکلات حقوقی از طریق مراجع قضایی انجام میگیرد.
دانلود فرم درخواست تفکیک سند WORD (داخل فرم دادخواستی) |
دانلود فرم درخواست تفکیک سند PDF (داخل فرم دادخواستی) |
برای راهنمای کامل تفکیک، مطلب تفکیک سند آپارتمان را از دست ندهید.
دانلود رایگان فرم درخواست تفکیک سند PDF,WORD
1. مشخصات متقاضی (مالک/مالکین)
نام و نام خانوادگی:/شماره شناسنامه:/کد ملی:/شماره تماس:/آدرس محل سکونت:
2. مشخصات ملک
- نوع ملک: (مغازه / آپارتمان / زمین / سایر)
- آدرس دقیق ملک:/شماره پلاک ثبتی:/شماره دفتر ثبت:
3. موضوع درخواست
درخواست الزام به تفکیک ملک مشاع به واحدهای مجزا بر اساس سهم مالکین
4. دلایل و مستندات درخواست
- ملک مشاع بین چند مالک تقسیم شده است و تفکیک سند جهت رفع مشکلات استفاده و فروش جداگانه ضروری است.
- ملک از نظر فنی و قانونی قابلیت تفکیک را دارد.
- قبلاً درخواست به اداره ثبت ارائه شده ولی به نتیجه نرسیده است.
- وجود اختلاف بین مالکین و نیاز به تصمیم قضایی جهت تفکیک.
5. مدارک پیوست
- کپی برابر اصل سند مالکیت مشاع
- نقشه تفکیکی تهیه شده توسط کارشناس رسمی دادگستری
- استعلامات و مجوزهای اخذ شده از شهرداری
- مدارک شناسایی مالکین
6. درخواست
احتراماً به استحضار میرساند با توجه به موارد فوق، خواهشمند است دستور الزام به تفکیک ملک مشاع مذکور به واحدهای مستقل بر اساس سهم هر مالک صادر گردد تا ضمن جلوگیری از مشکلات حقوقی و اختلافات آتی، اسناد رسمی جداگانه صادر شود.
تاریخ:/امضاء و اثر انگشت مالک/مالکین:
مدارک مورد نیاز جهت تنظیم فرم درخواست تفکیک سند
مدارک مورد نیاز جهت تنظیم فرم درخواست تفکیک سند عبارتند از:
- سند مالکیت ملک مشاع
- کپی شناسنامه و کارت ملی مالک یا مالکین
- نقشه تفکیکی ملک تهیه شده توسط کارشناس رسمی دادگستری
- پروانه ساخت و پایان کار شهرداری (در صورت وجود)
- درخواست کتبی تفکیک سند به امضای مالک یا وکیل قانونی
- وکالت نامه محضری (در صورت ارائه درخواست توسط وکیل)
- مدارک پرداخت عوارض و مالیات‌های مربوطه
- توافق نامه بین مالکین (در صورت وجود توافق قبلی برای تفکیک)
هزینه تنظیم فرم درخواست تفکیک سند
- هزینه مشاوره حقوقی وکیل برای بررسی پرونده و ارائه راهکارهای قانونی
- حق الوکاله وکیل برای تنظیم و ثبت دادخواست تفکیک سند در دادگاه
- هزینه دادرسی و ثبت در دفاتر اسناد رسمی
- هزینه کارشناسی و تعیین مساحت یا ارزش ملک (در صورت نیاز)
- هزینه های جانبی مانند استعلامات ثبتی و اعلامیه ها
نتیجه گیری
برای حفظ حقوق مالکین و حل اختلافات ملکی، فرم درخواست تفکیک سند از طریق مراجع قضایی و با رعایت مراحل قانونی شامل تهیه نقشه تفکیکی و اخذ مجوزهای لازم ضروری است. این روند باعث صدور اسناد مستقل و جلوگیری از مشکلات حقوقی آتی میشود.
