نمونه دادخواست اصلاح سند مالکیت
نمونه دادخواست اصلاح سند مالکیت: زمانی مطرح می شود که در سند رسمی ملک، اشتباه مؤثر ثبتی مانند اختلاف در مساحت، حدود اربعه یا مشخصات مالک وجود داشته باشد و اداره ثبت بدون حکم دادگاه امکان اصلاح آن را نداشته باشد. در چنین حالتی، برای جلوگیری از تضییع حقوق مالک یا اشخاص ثالث، رسیدگی و صدور حکم از سوی دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک ضروری است.
دانلود نمونه دادخواست اصلاح سند مالکیت WORD |
دانلود نمونه دادخواست اصلاح سند مالکیت PDF |
اگر ملک شما با مشکلات ثبتی رو به روست، پیشنهاد میکنیم قبل از هر اقدامی راهنمای کامل گرفتن سند ملک مشکل دار
را مطالعه کنید تا با مراحل قانونی آن آشنا شوید.
دانلود رایگان نمونه دادخواست اصلاح سند مالکیتPDF,WORD
مرجع رسیدگی
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان …
خواهان
نام و نام خانوادگی:… /نام پدر: … /کد ملی: … /نشانی: …
خوانده
- اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان …
- (در صورت وجود ذی نفع دیگر: نام و مشخصات کامل)
خواسته
- صدور حکم بر اصلاح سند مالکیت رسمی
- (اصلاح مشخصات از قبیل: مساحت / حدود اربعه / پلاک ثبتی / نام مالک / شماره واحد / شماره قطعه)
بهای خواسته
… ریال (علی الحساب)
دلایل و منضمات
- تصویر مصدق سند مالکیت
- نقشه UTM / کروکی ثبتی (در صورت لزوم)
- گواهی یا نظریه کارشناس رسمی دادگستری
- استعلام ثبتی
- سایر مستندات و مدارک مرتبط
شرح دادخواست
احتراماً به استحضار می رساند، اینجانب به موجب سند مالکیت رسمی شماره ……… مورخ ……… صادره از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان ………، مالک شش دانگ یک واحد/قطعه زمین/ملک به پلاک ثبتی ……… بخش ……… می باشم.
متأسفانه در زمان صدور سند مالکیت، اشتباه ثبتی در خصوص (مساحت / حدود اربعه / مشخصات ملک / نام مالک) رخ داده است، به نحوی که مشخصات مندرج در سند با وضعیت واقعی ملک و مدارک قانونی موجود مطابقت ندارد. این اشتباه موجب بروز مشکلات حقوقی، معاملاتی و ثبتی برای اینجانب شده است.
نظر به اینکه مطابق مواد ۱ و ۲۵ قانون ثبت اسناد و املاک و رویه قضایی، اصلاح اشتباهات مؤثر در سند مالکیت نیازمند حکم دادگاه صالح می باشد، بدین وسیله با تقدیم این دادخواست و ارائه مستندات پیوست، تقاضای صدور حکم بر اصلاح سند مالکیت وفق مشخصات صحیح و واقعی ملک را دارم.
لذا مستنداً به مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی و قوانین ثبتی، صدور حکم شایسته مورد استدعاست.
امضاء
- نام و نام خانوادگی خواهان / امضاء / تاریخ
مدارک مورد نیاز جهت تنظیم دادخواست اصلاح سند مالکیت
- اصل و تصویر مصدق سند مالکیت رسمی
- تصویر کارت ملی و شناسنامه مالک
- پاسخ استعلام یا مکاتبات اداره ثبت اسناد و املاک
- نقشه UTM یا کروکی کارشناسی (در صورت اختلاف مساحت یا حدود)
- نظریه کارشناس رسمی دادگستری (در صورت نیاز)
- سایر اسناد و مدارک دال بر وجود اشتباه ثبتی در سند
نتیجه گیری
دادخواست اصلاح سند مالکیت زمانی راه حل قانونی و مؤثر است که اشتباه ثبتی در سند رسمی، موجب ایجاد مشکل در مالکیت یا انجام معاملات ملکی شود. با تهیه مدارک کامل و طرح صحیح دادخواست در دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک، می توان از تضییع حقوق جلوگیری کرد و سند مالکیت را مطابق وضعیت واقعی و قانونی ملک اصلاح نمود.
