نمونه دادخواست فسخ معامله ملک
نمونه دادخواست فسخ معامله ملک: زمانی مطرح می شود که قرارداد با تخلف، ایراد قانونی یا سوء نیت فروشنده انجام شده باشد. با ارائه نسخه قرارداد، سند مالکیت و مدارک هویتی، خریدار می تواند مالکیت یا حقوق قانونی خود را بازپس گیرد.
دانلود نمونه دادخواست فسخ معامله ملک WORD |
دانلود نمونه دادخواست فسخ معامله ملک PDF |
دانلود رایگان نمونه دادخواست فسخ معامله ملک PDF,WORD
به: دادگاه حقوقی محترم
- خواهان: [نام و نام خانوادگی، کد ملی، آدرس]
- خوانده: [نام و نام خانوادگی، کد ملی، آدرس]
موضوع: فسخ معامله ملک شماره [شماره قرارداد] مورخ [تاریخ]
شرح دادخواست
خواهان بدین وسیله به استناد مواد ۳۹۷ تا ۴۰۲ قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران و سایر مقررات قانونی، تقاضای فسخ معامله ملک موضوع قرارداد فوق الذکر را دارد.
۱. توضیح وضعیت:
خواهان اقدام به خرید ملک / ملک های مورد نظر از خوانده به استناد قرارداد شماره [شماره] مورخ [تاریخ] کرده است، اما معامله به دلایل قانونی زیر قابل ادامه نبوده و خسارت قانونی به خواهان وارد شده است.
۲. دلایل فسخ معامله:
- تخلف یا عدم انجام تعهدات فروشنده: خوانده تعهدات قانونی خود در قرارداد را رعایت نکرده است.
- وجود ایراد قانونی در معامله: قرارداد بدون رعایت شرایط قانونی یا با نقص سند مالکیت تنظیم شده است.
- اجبار یا سوء نیت: معامله با اجبار، فریب یا سوء نیت خوانده انجام شده است.
مستندات ارائه شده
- نسخه قرارداد خرید و فروش
- سند مالکیت ملک
- مدارک شناسایی خواهان و خوانده
- مستندات تخلف فروشنده یا ایراد قانونی قرارداد
درخواست
با توجه به موارد فوق، احتراماً از دادگاه محترم تقاضا دارم دستور فسخ معامله ملک شماره [شماره] و بازگرداندن ملک یا اموال به خواهان صادر شود.
ضمائم
- نسخه قرارداد
- سند مالکیت
- مدارک شناسایی طرفین
- سایر مستندات مرتبط
امضاء و تاریخ: / [نام و امضاء خواهان]
مدارک مورد نیاز جهت تنظیم نمونه دادخواست فسخ معامله ملک
برای تنظیم نمونه دادخواست فسخ معامله ملک، ارائه مدارک زیر ضروری است:
- نسخه قرارداد خرید و فروش ملک
- سند مالکیت ملک
- مدارک شناسایی طرفین قرارداد
- مستندات تخلف یا ایراد قانونی در معامله
- سایر مدارک حمایتی
هزینه تنظیم نمونه دادخواست فسخ معامله ملک
هزینه تنظیم نمونه دادخواست فسخ معامله ملک معمولاً بسته به نوع قرارداد و دلایل فسخ، بین ۱.۵ تا ۵ میلیون تومان متغیر است.
وکیل ملکی با بررسی مدارک، تنظیم دقیق خواسته ها و اصلاح ایرادات شکلی، شانس موفقیت در فسخ معامله را افزایش می دهد.
نتیجه گیری
فسخ معامله ملک زمانی امکان پذیر است که قرارداد با تخلف، ایراد قانونی، اجبار یا سوء نیت فروشنده انجام شده باشد. ارائه مدارک معتبر شامل نسخه قرارداد، سند مالکیت و مدارک شناسایی طرفین برای دادگاه ضروری است. با تنظیم دادخواست دقیق و مستندات کامل، خواهان می تواند مالکیت قانونی ملک را بازپس گیرد و از حقوق خود دفاع کند.
