نمونه دادخواست پیش فروش آپارتمان
نمونه دادخواست پیش فروش آپارتمان: زمانی مطرح میشود که پیش فروشنده از تعهد خود به تنظیم سند رسمی امتناع کند یا قرارداد به دلیل تاخیر یا تخلف قابل فسخ باشد و خریدار برای احقاق حقوق قانونی خود نیاز به پیگیری قضایی و الزام به اجرای تعهد یا فسخ قرارداد داشته باشد.
دانلود نمونه دادخواست پیش فروش آپارتمان WORD |
دانلود نمونه دادخواست پیش فروش آپارتمان PDF |
دانلود رایگان نمونه دادخواست پیش فروش آپارتمان PDF,WORD
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی
- موضوع: الزام به تنظیم سند رسمی و یا فسخ قرارداد پیشفروش آپارتمان
شرح خواسته
اینجانب در تاریخ [تاریخ عقد قرارداد] با [نام و نام خانوادگی یا شرکت پیشفروشنده] قراردادی به شماره [شماره قرارداد] جهت پیشخرید واحد آپارتمان واقع در [آدرس کامل ملک] منعقد نموده ام.
طبق قرارداد، پیش فروشنده موظف بوده است پس از تکمیل مراحل ساخت، سند رسمی ملک را به نام اینجانب منتقل کند.
با وجود گذشت [مدت زمان]، پیش فروشنده از انجام تعهد خود مبنی بر تنظیم سند رسمی امتناع کرده و سبب تضییع حقوق قانونی اینجانب شده است.
دلایل و مستندات
- نسخه قرارداد پیش فروش
- پرداخت های انجام شده (فیش ها و رسید ها)
- مکاتبات و پیام ها با پیش فروشنده
- گزارش کارشناسی یا استعلامات ثبتی (در صورت وجود)
خواسته
- با توجه به مراتب فوق، از دادگاه محترم استدعا دارم:
- پیش فروشنده را به تنظیم سند رسمی به نام اینجانب الزام نماید؛ و در صورت امتناع،
- قرارداد پیش فروش را فسخ و کلیه مبالغ پرداختی به همراه خسارات احتمالی بازگردانده شود.
با تشکر و احترام / امضاء و تاریخ: [امضاء خواهان]
اگر قصد خرید آپارتمان نوساز بدون سند را دارید، مطلب نحوه خرید آپارتمان نوساز بدون سند می تواند راهنمای خوبی برای شما باشد.
مدارک لازم جهت تنظیم نمونه دادخواست پیش فروش آپارتمان
برای اینکه دادخواست پیش فروش آپارتمان معتبر و قابل استناد باشد، ارائه مدارک زیر ضروری است:
- نسخه قرارداد پیش فروش
- مدارک پرداختی خریدار
- مکاتبات و پیام ها
- استعلامات و گزارش های کارشناسی
- مدارک هویتی خواهان
هزینه تنظیم دادخواست پیش فروش آپارتمان
هزینه های مربوط به تنظیم دادخواست پیش فروش آپارتمان شامل موارد زیر است:
- هزینه دادرسی در دادگاه
- حق الوکاله وکیل یا مشاور حقوقی
- هزینه کارشناسی (در صورت نیاز)
- هزینه های جانبی اداری
نحوه ارسال دادخواست پیش فروش آپارتمان به مراجع قضایی
برای ارسال دادخواست پیشفروش آپارتمان، ابتدا مدارک قرارداد، شناسنامه و مدارک ملک را جمع آوری کنید و سپس از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست خود را ثبت و به دادگاه محل وقوع ملک ارسال نمایید تا پرونده به صورت رسمی رسیدگی شود.
سوالات متداول دادخواست پیش فروش آپارتمان
آیا خریدار می تواند سازنده را ملزم به تحویل آپارتمان کند؟
دادخواست پیش فروش آپارتمان در کدام مرجع رسیدگی می شود؟
آیا در دادخواست پیش فروش آپارتمان می توان درخواست فسخ قرارداد کرد؟
نتیجه گیری
نمونه دادخواست پیشفروش آپارتمان ابزاری قانونی برای الزام به تنظیم سند رسمی یا فسخ قرارداد است. با ارائه مدارک معتبر مانند قرارداد، رسیدهای پرداخت، مکاتبات و گزارش های کارشناسی، خریدار میتواند حقوق خود را از پیش فروشنده مطالبه و پیگیری قانونی نماید.
