نمونه صلح نامه عادی برای انتقال سرقفلی
نمونه صلح نامه عادی برای انتقال سرقفلی: زمانی مطرح میشود که طرفین قرارداد (موجر و مستأجر یا مالک سرقفلی) بخواهند اختلافات یا دعاوی مربوط به سرقفلی را به صورت دوستانه و خارج از دادگاه حل و فصل کنند یا سرقفلی را به صورت توافقی و بدون نیاز به مراحل قضایی انتقال دهند.
دانلود نمونه صلح نامه عادی برای انتقال سرقفلی WORD |
دانلود نمونه صلح نامه عادی برای انتقال سرقفلی PDF |
دانلود نمونه صلح نامه عادی برای انتقال سرقفلی PDF,WORD
این صلح‌نامه فی مابین
- آقای/خانم نام و نام خانوادگی فروشنده: / فرزند / به شماره ملی / صادره از:
- به نشانی….که در این قرارداد به عنوان “صلح‌کننده” شناخته میشود.
- آقای/خانم نام و نام خانوادگی فروشنده: / فرزند: / به شماره ملی: / صادره از:
- به نشانی:.. که در این قرارداد به عنوان “صلح پذیر” شناخته میشود.
موضوع قرارداد
- صلح‌کننده سرقفلی محل تجاری واقع در [آدرس کامل محل تجاری] را به صلح‌پذیر واگذار و منتقل می‌نماید.
مبلغ صلح
- مبلغ این صلح‌نامه [مبلغ به عدد] ریال میباشد که توسط صلح‌پذیر به صلح‌کننده پرداخت شده و صلح‌کننده به دریافت آن اقرار می‌نماید.
شرایط و تعهدات
- صلح‌کننده متعهد میشود که تمامی حقوق و تعهدات مربوط به سرقفلی محل مذکور را به صلح‌پذیر انتقال داده و از هرگونه ادعای آتی خودداری کند.
- صلح پذیر متعهد به پرداخت کلیه هزینه‌ها و مالیات‌های مربوط به انتقال سرقفلی میباشد.
- این صلح‌نامه به منزله انتقال کامل حقوق سرقفلی به صلح‌پذیر است و از زمان امضای آن، صلح پذیر صاحب حقوق قانونی سرقفلی محسوب میشود.
شهود
این صلح‌نامه در حضور شهود زیر تنظیم و به امضای طرفین رسید
- شاهد اول:.. به شماره ملی… / به نشانی..
- شاهد دوم:.. به شماره ملی… / به نشانی..
- تاریخ تنظیم: [تاریخ]
امضاها:.. صلح‌کننده: امضا:.. صلح‌پذیر: امضا: / شاهد اول: امضا / شاهد دوم: امضا
مدارک مورد نیاز برای تنظیم صلح نامه عادی برای انتقال سرقفلی
- سند مالکیت ملک
- قرارداد اجاره
- مشخصات کامل طرفین (موجر و مستاجر)
- توافق‌نامه‌های قبلی
- توجه به حقوق قانونی طرفین
- ثبت صلح‌نامه عادی در صورت لزوم
هزینه تنظیم صلح نامه عادی برای انتقال سرقفلی
هزینه تنظیم صلح نامه عادی برای انتقال سرقفلی بسته به مبلغ سرقفلی، حق‌الزحمه وکیل، هزینه‌های دفتری و مالیات متغیر است. این هزینه شامل:
- حق ثبت
- مالیات بر نقل و انتقال
- هزینه‌های تنظیم سند صلح میشود که در دفاتر اسناد رسمی یا به‌صورت عادی تنظیم می‌گردد.
نحوه تنظیم نمونه صلح نامه عادی برای انتقال سرقفلی
برای تنظیم صلح نامه عادی انتقال سرقفلی، برخلاف اسناد رسمی، نیازی به مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی نیست و طرفین می توانند به صورت توافقی اقدام کنند، اما رعایت مراحل قانونی و ثبت شواهد اهمیت دارد:
- مراجعه حضوری طرفین
- تنظیم قرارداد کتبی
- استفاده از شاهد
- ثبت و نگهداری مدارک
- مشاوره حقوقی
نتیجه گیری
نمونه صلح نامه عادی برای انتقال سرقفلی ابزاری کاربردی است که امکان حل اختلافات و انتقال حقوق سرقفلی را به صورت توافقی و خارج از دادگاه فراهم می کند. برای اعتبار و اثربخشی این قرارداد، ثبت دقیق مشخصات طرفین و ملک، تعیین مبلغ صلح و دریافت رسید پرداخت، مشخص کردن تعهدات هر دو طرف و استفاده از شهود معتبر اهمیت دارد. همچنین نگهداری و ثبت مدارک مرتبط، ضامن استناد قانونی صلح نامه در صورت بروز اختلافات آینده خواهد بود. رعایت این نکات باعث می شود انتقال سرقفلی به صورت قانونی، شفاف و بدون پیچیدگی های قضایی انجام شود.
