نمونه قرارداد واگذاری کافی شاپ

نمونه قرارداد واگذاری کافی شاپ: زمانی مطرح میشود که مالک یا بهره‌بردار قصد انتقال کامل یا موقت سرقفلی، حق بهره‌ برداری یا مالکیت کافی‌ شاپ خود را به شخص دیگری داشته باشد. این قرارداد معمولاً پیش از خرید، اجاره یا تغییر مدیریت کافی‌ شاپ تنظیم میشود تا حقوق و تعهدات طرفین مشخص گردد.

برای تنظیم حرفه ای نمونه قرارداد واگذاری کافی شاپ با بهترین وکیل قرارداد مشورت نمائید.

دانلود رایگان نمونه قرارداد واگذاری کافی شاپ PDF,WORD

این قرارداد واگذاری کافی‌ شاپ در تاریخ ……… بین آقای/خانم ……… به شماره ملی ……… و نشانی ……… که از این پس «واگذارکننده» نامیده میشود، و آقای/خانم ……… به شماره ملی ……… و نشانی ……… که از این پس «دریافت‌ کننده» نامیده میشود، منعقد و امضاء گردید.

ماده 1 – موضوع قرارداد

واگذاری کامل حق بهره‌ برداری/مالکیت/سرقفلی کافی‌ شاپ واقع در نشانی ……… به همراه کلیه تجهیزات، لوازم و امکانات مندرج در پیوست قرارداد، به دریافت‌ کننده.

ماده 2 – مشخصات و وضعیت ملک

آدرس دقیق: ………

متراژ: ……… متر مربع

شماره پلاک ثبتی: ………

وضعیت سند: ……… (ملکی/سرقفلی/اجاره‌ای)

ماده 3 – مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت

مبلغ کل قرارداد: ……… ریال معادل ……… تومان.

نحوه پرداخت: ……… (نقدی / اقساطی).

پیش‌پرداخت: ……… تومان در زمان امضاء این قرارداد.

مابقی مبلغ در تاریخ‌ های ……… به واگذارکننده پرداخت میگردد.

ماده 4 – مدت قرارداد

این قرارداد از تاریخ ……… آغاز و تا تاریخ ……… ادامه خواهد داشت. تمدید قرارداد صرفاً با توافق کتبی طرفین امکان‌ پذیر است.

ماده 5 – تعهدات واگذارکننده

تحویل مکان و تجهیزات کافی‌شاپ طبق لیست پیوست.

انتقال کلیه مجوزهای بهداشت، پروانه کسب و سایر مجوزهای قانونی به دریافت‌کننده.

عدم هرگونه ادعای مالکیت یا مزاحمت پس از واگذاری.

ماده 6 – تعهدات دریافت‌ کننده

پرداخت به‌ موقع مبالغ توافق‌ شده.

استفاده از مکان صرفاً به‌ عنوان کافی‌ شاپ و رعایت قوانین صنفی و بهداشتی.

عدم ایجاد تغییرات اساسی در مکان بدون اجازه کتبی واگذارکننده (در صورت اجاره‌ای بودن ملک).

ماده 7 – فسخ قرارداد

فسخ این قرارداد قبل از موعد صرفاً در صورت توافق کتبی طرفین یا نقض تعهدات اساسی هر یک از طرفین امکان‌ پذیر است.

ماده 8 – حل اختلاف

در صورت بروز هرگونه اختلاف، طرفین ابتدا از طریق مذاکره اقدام خواهند کرد و در صورت عدم توافق، موضوع از طریق داوری آقای/خانم ……… یا مراجع قضایی صالح پیگیری میشود.

این قرارداد در دو نسخه همسان و با اعتبار یکسان تنظیم و به امضاء طرفین رسید.

امضاء واگذارکننده: ……… | امضاء دریافت‌ کننده: ……… | امضاء شهود: ………

مدارک لازم جهت تنظیم قرارداد واگذاری کافی شاپ

برای تنظیم یک قرارداد واگذاری کافی‌ شاپ معتبر و بدون مشکل، داشتن مدارک کامل ضروری است.

مهمترین مدارک شامل سند مالکیت یا اجاره‌ نامه رسمی، پروانه کسب و مجوز بهداشت، کارت ملی و شناسنامه طرفین، لیست تجهیزات و لوازم کافی‌ شاپ، و در صورت وجود، قرارداد سرقفلی یا مشارکت قبلی میباشد.

• ارائه این مدارک، باعث شفافیت معامله و جلوگیری از اختلافات آینده خواهد شد.

هزینه تنظیم نمونه قرارداد واگذاری کافی شاپ

هزینه تنظیم قرارداد واگذاری کافی‌ شاپ به عوامل مختلفی مانند نوع قرارداد (رسمی یا عادی)، حق‌ التحریر دفترخانه، حق‌ الزحمه وکیل یا مشاور حقوقی و میزان سرمایه و تجهیزات واگذار‌شده بستگی دارد.

معمولاً برای تنظیم دقیق قرارداد که شامل بندهای مهمی مانند حق سرقفلی، اجاره‌ نامه، تعهدات طرفین، مدت قرارداد و نحوه فسخ باشد.

نتیجه گیری

داشتن یک قرارداد واگذاری کافی‌ شاپ دقیق و جامع، مهمترین گام برای جلوگیری از اختلافات حقوقی و تضمین امنیت معامله است. چه قصد خرید کافی‌ شاپ داشته باشید و چه بخواهید سرقفلی یا حق بهره‌برداری آن را منتقل کنید.