نمونه قرارداد فروش ملک اداری
نمونه قرارداد فروش ملک اداری: زمانی مطرح میشود که مالک قصد انتقال رسمی یک واحد اداری را به خریدار داشته باشد و طرفین بخواهند تمامی تعهدات، مبلغ معامله و نحوه انتقال سند را به‌صورت قانونی و مکتوب ثبت کنند.
دانلود نمونه قرارداد فروش ملک اداری WORD |
دانلود نمونه قرارداد فروش ملک اداری PDF |
در صورتی که در زمینه قرارداد فروش ملک اداری با چالش حقوقی روبرو شده اید، مشورت با بهترین وکیل سرقفلی می‌تواند نقش مؤثری در حفظ حقوق شما داشته باشد.
دانلود رایگان نمونه قرارداد فروش ملک اداری PDF,WORD
موضوع قرارداد: این قرارداد بین فروشنده و خریدار جهت انتقال قانونی ملک اداری به شماره پلاک ثبتی [شماره پلاک] واقع در [آدرس دقیق ملک] تنظیم میشود.
مشخصات طرفین
- فروشنده: [نام و نام خانوادگی، شماره ملی، آدرس]
- خریدار: [نام و نام خانوادگی، شماره ملی، آدرس]
مشخصات ملک
ملک موضوع قرارداد، یک واحد اداری به مساحت [متراژ] مترمربع، دارای سند رسمی به شماره [شماره سند] میباشد که تمامی حقوق و منافع آن به خریدار منتقل خواهد شد.
مبلغ و نحوه پرداخت
بهای ملک مبلغ [مبلغ کل به عدد و حروف] ریال میباشد که طی [تعداد اقساط یا یکجا] به حساب فروشنده واریز خواهد شد.
تعهدات طرفین
فروشنده موظف است ملک را بدون هرگونه بدهی مالیاتی، شهرداری یا معارض تحویل دهد.
خریدار متعهد است مبلغ قرارداد را طبق توافق پرداخت نماید.
انتقال سند در دفترخانه اسناد رسمی شماره [شماره دفترخانه] در تاریخ [تاریخ تنظیم سند] انجام خواهد شد.
شرایط فسخ
در صورت عدم اجرای تعهدات توسط هر یک از طرفین، قرارداد قابل فسخ خواهد بود و خسارات ناشی از آن بر عهده طرف متخلف است.
- این قرارداد در دو نسخه تنظیم شده و دارای اعتبار قانونی میباشد.
همچنین اگر به جای فروش کامل ملک، به انتقال حقوق سرقفلی علاقه دارید، پیشنهاد میکنیم مقاله « مغازه سرقفلی بخریم یا نه ؟ را نیز مطالعه کنید.
مدارک مورد نیاز جهت تنظیم نمونه قرارداد فروش ملک اداری
برای تنظیم قرارداد فروش ملک اداری، ارائه مدارک قانونی و رسمی ضروری است. مهم‌ترین مدارک شامل موارد زیر است:
- سند مالکیت (سند تک‌برگ، دفترچه‌ای یا وکالتی) جهت احراز مالکیت فروشنده.
- استعلام ثبتی ملک برای بررسی وضعیت حقوقی و عدم وجود بدهی یا توقیف.
- کپی کارت ملی و شناسنامه فروشنده و خریدار برای احراز هویت.
- پایان کار و پروانه بهره برداری اداری برای اطمینان از کاربری قانونی ملک.
- استعلام بدهی های شهرداری و دارایی جهت بررسی عدم وجود عوارض و مالیات معوقه.
- وکالت‌نامه رسمی در صورت فروش توسط وکیل قانونی.
- کد رهگیری و مبایعه نامه رسمی برای ثبت معامله در سامانه املاک.
نتیجه گیری
تنظیم نمونه قرارداد فروش ملک اداری به‌صورت دقیق و قانونی از بروز اختلافات جلوگیری می‌کند. درج جزئیات معامله، تعهدات طرفین و نحوه انتقال سند در قرارداد، امنیت حقوقی خریدار و فروشنده را تضمین می‌کند. برای تنظیم یک قرارداد معتبر، مشورت با وکیل ملکی توصیه میشود.
یه ملک اداری تجاری هستش میخواستم بفروشم نکاتی که باید رعایت کنیم رو میگید و میشه تو دفتر املاک این قرارداد رو با خیال راحت انجام بدم؟ تنظیم قرارداد رو شما چجوری انجام میدید و هزینش چقدر است ؟