دادخواست مطالبه کسری متراژ آپارتمان
دادخواست مطالبه کسری متراژ آپارتمان: زمانی مطرح میشود که متراژ واقعی آپارتمان تحویلی کمتر از متراژ قید شده در مبایعه نامه یا قرارداد فروش باشد و خریدار بخواهد مابه التفاوت مبلغ متراژ از دست رفته را از فروشنده مطالبه کند.
دانلود نمونه دادخواست مطالبه کسری متراژ آپارتمان WORD |
دانلود نمونه دادخواست مطالبه کسری متراژ آپارتمان PDF |
- پیش از تنظیم دادخواست، بهتر است با نکات کسری متراژ ملک آشنا شوید.
دانلود رایگان دادخواست مطالبه کسری متراژ آپارتمان PDF,WORD
اینجانب … (مشخصات کامل خواهان) به نشانی: …، به استحضار میرسانم:
خواسته
- صدور حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ کسری متراژ بر اساس نرخ روز کارشناسی
- الزام خوانده به پرداخت کلیه خسارات دادرسی
- پرداخت خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ تحویل آپارتمان تا زمان پرداخت کامل وجه
شرح دادخواست
- ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان …
با سلام و احترام؛
بر اساس قرارداد مورخ …، یک واحد آپارتمان به متراژ … متر مربع را از خوانده محترم، آقای/خانم …، خریداری نمودم. بهای ملک نیز به صورت کامل پرداخت گردیده است.
پس از تحویل ملک و انجام کارشناسی رسمی، مشخص گردید که متراژ واقعی آپارتمان … متر مربع کمتر از مقدار درج شده در مبایعه نامه است. این اختلاف متراژ، برخلاف تعهد فروشنده بوده و منجر به ضرر مالی برای اینجانب شده است.
با وجود پیگیری های مکرر، خوانده از پرداخت مابه التفاوت مبلغ کسری متراژ استنکاف مینماید. لذا ناچاراً با استناد به مواد قانونی ذیل، طرح این دادخواست تقدیم میگردد.
دلایل و مستندات
- تصویر مبایعه نامه رسمی
- گزارش کارشناسی رسمی دادگستری در خصوص متراژ واقعی ملک
- سند پرداخت ثمن معامله (رسید واریز یا چک پرداختی)
- اظهارنامه ارسالی به خوانده (در صورت وجود)
- کپی مدارک هویتی خواهان
با احترام / امضاء / نام و نام خانوادگی خواهان: … /تاریخ: …
مدارک مورد نیاز جهت تنظیم دادخواست مطالبه کسری متراژ آپارتمان
برای تنظیم و ارائه دادخواست مطالبه کسری متراژ آپارتمان، ارائه مدارک معتبر و قانونی بسیار حیاتی است. مهمترین مدارک مورد نیاز عبارت اند از:
- سند رسمی یا قولنامه فروش ملک
- کارشناسی رسمی دادگستری یا نقشه تفکیکی
- رسیدهای پرداخت وجه
- کپی شناسنامه و کارت ملی خریدار
- اظهارنامه رسمی
هزینه تنظیم دادخواست مطالبه کسری متراژ آپارتمان
- حق الوکاله وکیل
- هزینه دادرسی
- هزینه کارشناسی
- هزینه های اداری و ارسال ابلاغیه ها
نحوه ارسال دادخواست مطالبه کسری متراژ آپارتمان به مراجع قضایی
ارسال دادخواست مطالبه کسری متراژ آپارتمان با ثبت مدارک قرارداد و گزارش کارشناسی در دفاتر خدمات قضایی انجام می شود و پرونده پس از ارجاع به دادگاه و بررسی کارشناسی، منجر به صدور حکم و امکان مطالبه خسارت می گردد.
سوالات متداول دادخواست مطالبه کسری متراژ آپارتمان
آیا خریدار می تواند بابت کم بودن متراژ آپارتمان خسارت بگیرد؟
آیا برای اثبات کسری متراژ نیاز به کارشناسی است؟
آیا امکان مطالبه کسری متراژ ملک پیش فروش شده وجود دارد؟
نتیجه گیری
در صورتی که متراژ واقعی آپارتمان کمتر از مقدار درج شده در قرارداد باشد، خریدار حق دارد با ارائه دادخواست مطالبه کسری متراژ آپارتمان، نسبت به دریافت مابه التفاوت وجه اقدام قانونی انجام دهد. این حق قانونی بر اساس تخلف فروشنده از مفاد قرارداد و مغایرت متراژ واقعی با سند قابل پیگیری بوده و با ارائه کارشناسی رسمی، قرارداد، سند و مدارک پرداختی قابل اثبات در دادگاه میباشد.
