قرارداد پیش فروش مغازه تجاری

قرارداد پیش فروش مغازه تجاری: زمانی مطرح میشود که یک فروشنده تصمیم به فروش مغازه تجاری خود قبل از تکمیل فرآیند ساخت و تحویل آن به خریدار بگیرد.

دانلود رایگان قرارداد پیش فروش مغازه تجاری PDF,WORD

این قرارداد در تاریخ [تاریخ] بین [نام کامل فروشنده] به عنوان فروشنده و [نام کامل خریدار] به عنوان خریدار منعقد می‌گردد. طرفین قرارداد برای تنظیم و انعقاد قرارداد پیش‌فروش مغازه تجاری خود به توافق رسیده‌اند.

در این قرارداد شرایط، تعهدات و حقوق هر دو طرف مشخص شده است.

ماده 1: مشخصات طرفین قرارداد

فروشنده:

• نام:… /شماره ملی…/آدرس…/شماره تماس…

خریدار:

• نام:… /شماره ملی…/آدرس…/شماره تماس…

ماده 2: مشخصات مغازه تجاری

آدرس ملک:… / مشخصات ملک:… / طبقه:…

• موقعیت: [توضیح مختصر در مورد موقعیت مغازه]
• نوع و کاربری: تجاری
• امکانات: [امکانات موجود مثل پارکینگ، انبار و…]

ماده 3: مبلغ قرارداد

مبلغ کل قرارداد برای پیش‌فروش مغازه تجاری: [مبلغ قرارداد به عدد و حروف] مبلغ پیش‌پرداخت: [مقدار پیش‌پرداخت به عدد و حروف] که توسط خریدار در تاریخ [تاریخ پرداخت] به فروشنده پرداخت می‌شود.
مبلغ باقی‌مانده: [مبلغ باقی‌مانده] که باید در تاریخ [تاریخ پرداخت باقی‌مانده] به فروشنده پرداخت شود.

ماده 4: شرایط تحویل مغازه

فروشنده متعهد است مغازه تجاری موضوع قرارداد را در تاریخ [تاریخ تحویل] به خریدار تحویل دهد.
در صورت تأخیر در تحویل مغازه، فروشنده موظف به پرداخت غرامت به خریدار به مبلغ [مقدار غرامت به عدد و حروف] به ازای هر روز تأخیر است.

ماده 5: تعهدات فروشنده

فروشنده موظف است کلیه مراحل ساخت و تکمیل مغازه تجاری را طبق مشخصات مندرج در قرارداد انجام دهد.
فروشنده باید تمامی مجوزهای لازم از نهادهای مربوطه را برای فروش و انتقال مالکیت مغازه به خریدار اخذ کند.

• جهت مشاهده کامل قرارداد پیش فروش مغازه تجاری آن را دانلود نمائید.

قولنامه فروش مغازه pdf

اگر قصد خرید یا فروش مغازه دارید، استفاده از فایل قولنامه فروش مغازه pdf میتواند به شما کمک کند تا تمامی توافقات طرفین را به‌ صورت مکتوب و قانونی ثبت کنید. این قولنامه معمولاً شامل مشخصات طرفین، مشخصات ملک تجاری، مبلغ معامله، شرایط پرداخت و تعهدات قانونی است.

مدارک مورد نیاز جهت تنظیم قرارداد پیش فروش مغازه تجاری

1. مدارک شناسایی طرفین قرارداد
2. مدارک مربوط به مغازه تجاری
3. مدارک مربوط به قرارداد پیش فروش
4. مدارک پرداختی و مالی
5. گواهی‌های مرتبط با ملک تجاری

هزینه تنظیم قرارداد پیش فروش مغازه تجاری چقدر است؟

هزینه تنظیم قرارداد پیش فروش مغازه تجاری بسته به عوامل مختلفی مانند حق‌التحریر دفترخانه، هزینه وکیل و کارشناس حقوقی متفاوت است.

هزینه دفتر اسناد رسمی: بر اساس تعرفه‌های مصوب سازمان ثبت اسناد و املاک تعیین می‌شود.
هزینه وکیل: بسته به پیچیدگی قرارداد و تجربه وکیل، از چند میلیون تومان تا چند ده میلیون تومان متغیر است.
مالیات و عوارض: ممکن است شامل مالیات نقل و انتقال و هزینه‌های شهرداری باشد.

سوالات متداول درباره قرارداد پیش فروش مغازه تجاری

نتیجه گیری

قرارداد پیش فروش مغازه تجاری یکی از ابزارهای حیاتی در بازار املاک است که به خریداران و فروشندگان این امکان را می‌دهد تا معامله‌ای مطمئن و قانونی داشته باشند. این نوع قرارداد به‌ویژه در پروژه‌های ساختمانی و تجاری کاربرد فراوانی دارد و به طرفین کمک می‌کند تا شرایط مالی، زمانی و حقوقی خود را به‌طور شفاف و دقیق مشخص کنند.