نمونه دادخواست تخلیه فوری ملک تجاری
نمونه دادخواست تخلیه فوری ملک تجاری زمانی مطرح میشود که قرارداد اجاره به پایان رسیده باشد یا مستاجر تعهدات خود را نقض کرده باشد. نمونه دادخواست تخلیه فوری ملک تجاری ابزاری قانونی برای مالکان است تا به سرعت ملک خود را بازپس گیرند.
دانلود نمونه دادخواست دستور تخلیه فوری ملک تجاری WORD (داخل فرم دادخواستی) |
دانلود نمونه دادخواست دستور تخلیه فوری ملک تجاری PDF (داخل فرم دادخواستی) |
دانلود نمونه دادخواست تخلیه فوری ملک تجاری PDF-WORD
خواهان (مالک ملک تجاری)
- نام و نام خانوادگی: / سن /نام پدر / آدرس
خوانده
- نام و نام خانوادگی: / سن: / نام پدر: / آدرس
مستندات
- فتوکپی قرارداد اجاره
- مستندات عدم پرداخت اجارهبها (فاکتورها، نامهها و اخطارها)
- گزارشهای مربوط به نقض شرایط قرارداد
- مدارک شناسایی خواهان و مستأجر
موضوع دادخواست
دستور تخلیه فوری ملک تجاری به شماره پلاک ثبتی [شماره پلاک ثبتی]، واقع در [نشانی دقیق ملک]، از طرف مستأجر [نام و نام خانوادگی مستأجر]، به دلیل عدم رعایت شرایط اجاره و عدم پرداخت اجاره بها.
“برای آشنایی با مصادیق تخلیه به دلیل تعدی و تفریط، پیشنهاد میکنیم مقاله تخلیه سرقفلی به دلیل تعدی و تفریط
را نیز مطالعه نمایید.”
شرح دعوی
بسمه تعالی
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی
با سلام و احترام
اینجانب [نام و نام خانوادگی خواهان]، فرزند [نام پدر]، به شماره ملی [شماره ملی خواهان]، با نشانی [نشانی کامل خواهان]، به عنوان مالک/مدیر عامل شرکت [نام شرکت]، به استحضار میرساند که:
قرارداد اجاره
- اینجانب به عنوان مالک ملک تجاری فوقالذکر، در تاریخ [تاریخ شروع قرارداد]، قراردادی با مستأجر مذکور برای اجاره ملک به مدت [مدت قرارداد] امضا نمودهام. طبق قرارداد، مستأجر موظف به پرداخت ماهیانه اجارهبها به مبلغ [مبلغ اجارهبها] بوده است.
عدم پرداخت اجاره بها
- متأسفانه، مستأجر از تاریخ [تاریخ شروع عدم پرداخت] به دلیل [توضیح کوتاه علت عدم پرداخت] از پرداخت اجاره بها به طور منظم خودداری کرده است. علیرغم چندین بار اخطار و درخواست پرداخت معوقات، مستأجر هیچ اقدام موثری جهت پرداخت اجارهبها انجام نداده است.
نمونه دادخواست تخلیه فوری ملک تجاری چه زمانی مطرح می شود؟
- پایان مدت قرارداد اجاره
- عدم پرداخت اجاره بها
- استفاده غیرمجاز از ملک
- نقض تعهدات قراردادی
- نیاز مالک به ملک
مدارک مورد نیاز جهت تنظیم یک دادخواست تخلیه فوری ملک تجاری
- اجارهنامه یا قرارداد اجاره
- مدارک شناسایی مالک
- مدارک شناسایی مستأجر
- مدارک پرداخت اجارهبها
- مدارک مربوط به نقض قرارداد (در صورت وجود)
- تاریخ پایان قرارداد یا مهلت اجاره
- آدرس دقیق ملک تجاری
- گواهی از شورای حل اختلاف (در صورت نیاز)
- مستندات مربوط به مالکیت ملک
هزینه تنظیم دادخواست تخلیه فوری ملک تجاری
هزینه تنظیم دادخواست تخلیه فوری ملک تجاری بسته به:
- حق الوکاله وکیل
- هزینه دادرسی
- هزینه های جانبی متغیر است.
- هزینه دادرسی معمولاً بر اساس ارزش اجاره ای ملک محاسبه شده و طبق تعرفه دادگستری تعیین میشود.
نتیجه گیری
نمونه دادخواست تخلیه فوری ملک تجاری ابزاری قانونی است که به مالک امکان می دهد در صورت پایان قرارداد، عدم پرداخت اجاره بها، استفاده غیرمجاز یا نقض تعهدات مستأجر، سریعاً ملک خود را بازپس گیرد. برای موفقیت در صدور حکم تخلیه، مالک باید مدارک معتبر شامل قرارداد اجاره، مستندات پرداخت یا عدم پرداخت اجاره بها، گزارش های نقض قرارداد و مدارک شناسایی طرفین را آماده کند و دادخواست را با رعایت قوانین و مهلت های قانونی به دادگاه ارائه نماید.
خداقوت، این دادخواست تخلیه فوری ملک تجاری خودمون که اطلاعات حقوقی نداریم میشه نوشت ؟ یا مشاوره بگیریم بعد خودمون انجام بدیم ؟
سلامو حتما با یک وکیل مشورت نمائید