نمونه قرارداد مشارکت در ساخت
نمونه قرارداد مشارکت در ساخت: زمانی مطرح میشود که مالک ملک، تمایل دارد به جای فروش ملک خود، با یک سازنده توافق کند تا ملک را ساخته و در نهایت، سهم مشخصی از واحدهای ساخته شده را دریافت کند.
دانلود نمونه قرارداد مشارکت در ساخت WORD |
دانلود نمونه قرارداد مشارکت در ساخت PDF |
دانلود رایگان نمونه قرارداد مشارکت در ساخت PDF,WORD
مقدمه قرارداد
این قرارداد مشارکت در ساخت، فی مابین:
- مالک ملک: آقای/خانم [نام مالک]، به شماره شناسنامه… و کد ملی ///، ساکن [آدرس مالک]
- سازنده: آقای/خانم [نام سازنده]، به شماره شناسنامه… و کد ملی…، ساکن [آدرس سازنده]
در تاریخ … منعقد گردید.
موضوع قرارداد
موضوع قرارداد، مشارکت طرفین در ساخت و ساز بر روی ملک به پلاک ثبتی شماره [شماره پلاک] واقع در [آدرس ملک] مطابق نقشه ها و طرح های پیوست قرارداد است.
تعهدات طرفین
تعهدات مالک
- انتقال قانونی ملک به صورت عرصه (زمین) به سازنده برای انجام عملیات ساخت
- همکاری لازم جهت اخذ مجوزهای ساخت از مراجع ذی ربط
- تحویل ملک به صورت آماده برای شروع عملیات ساختمانی
تعهدات سازنده
- انجام کلیه عملیات ساخت بر اساس نقشه ها و مشخصات فنی مورد توافق
- اخذ مجوزهای لازم برای ساخت و بهره برداری
- تحویل واحدهای ساختمانی مطابق زمانبندی مشخص شده در قرارداد
مدت قرارداد
مدت اجرای قرارداد از تاریخ [تاریخ شروع] تا تاریخ [تاریخ پایان] تعیین میشود و در صورت تاخیر غیرموجه، سازنده موظف به پرداخت خسارت است.
سهم طرفین در پروژه
- سهم مالک: [درصد یا تعداد واحد ها]
- سهم سازنده: [درصد یا تعداد واحد ها]
- تعداد کل واحدهای قابل تحویل [تعداد واحدها] و تقسیم آنها طبق توافق نامه خواهد بود.
نحوه پرداخت هزینه ها
- هزینه های ساخت و ساز به عهده [سازنده / مالک / توافقی] است.
- هزینه های اداری، مالیات، عوارض شهرداری و سایر هزینه ها به صورت زیر پرداخت خواهد شد: [توضیح نحوه پرداخت]
شرایط فسخ قرارداد
در صورت نقض تعهدات هر یک از طرفین و عدم رفع آن ظرف مدت [مدت زمان]، طرف مقابل میتواند قرارداد را فسخ نماید.
حل اختلاف
کلیه اختلافات ناشی از این قرارداد ابتدا از طریق مذاکره و در صورت عدم توافق، از طریق مراجع قضایی صالح قابل پیگیری است.
موارد تکمیلی
کلیه تغییرات و الحاقات این قرارداد باید به صورت کتبی و با امضای طرفین انجام شود.
هرگونه هزینه اضافی که به دلیل تغییرات ایجاد شود بر عهده [طرف مسئول] است.
امضاء طرفین / مالک:
نام و نام خانوادگی: / امضاء:
سازنده:
نام و نام خانوادگی: / امضاء:
تاریخ قرارداد: [تاریخ]
مدارک لازم جهت تنظیم نمونه قرارداد مشارکت در ساخت
مدارک لازم جهت تنظیم نمونه قرارداد مشارکت در ساخت شامل موارد زیر است:
- سند رسمی مالکیت ملک
- کارت ملی و شناسنامه طرفین قرارداد (مالک و سازنده)
- استعلام پایان کار یا مجوز ساخت از شهرداری
- نقشه های معماری و طرح اولیه پروژه
- معرفی نامه یا وکالتنامه (در صورت حضور نماینده)
- هرگونه مجوز و مدارک قانونی مربوط به ملک و ساختوساز
نتیجه گیری
نمونه قرارداد مشارکت در ساخت زمانی مطرح میشود که مالک ملک تمایل دارد بدون فروش ملک، با همکاری یک سازنده پروژه ساخت و ساز را انجام دهد و در نهایت از سود حاصل به صورت سهم مشخص بهره مند شود. این قرارداد با هدف تسهیل سرمایه گذاری و اجرای حرفهای پروژهها، نقش مهمی در بازار مسکن ایفا میکند و تنظیم دقیق آن با رعایت نکات حقوقی، از بروز اختلافات احتمالی جلوگیری میکند.
لطفا متریال منطقه ده تهران رو میخواستم
سلام و درود🌹
جهت سفارشی قرارداد با شماره مجموعه تماس بگیرید