نمونه دادخواست ابطال معامله معارض
نمونه دادخواست ابطال معامله معارض: زمانی مطرح میشود که یک مال یا ملک به طور متوالی به دو یا چند نفر منتقل شده و معامله دوم بدون رعایت حق مالک یا تقدم معامله اول انجام شده باشد. در چنین شرایطی، برای حفظ حقوق قانونی مالک اولیه و جلوگیری از تضییع اموال، باید دادخواست ابطال معامله معارض در دادگاه حقوقی محل وقوع ملک یا مال تقدیم شود.
دانلود رایگان نمونه دادخواست ابطال معامله معارض WORD |
دانلود رایگان نمونه دادخواست ابطال معامله معارض PDF |
در صورتی که با اختلافات مربوط به اسناد معارض رو به رو هستید، آشنایی با مراحل ابطال سند مالکیت معارض میتواند مسیر قانونی پیگیری پرونده را برای شما شفاف تر کند.
دانلود نمونه دادخواست ابطال معامله معارض PDF,WORD
مرجع رسیدگی
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان …
خواهان
- نام و نام خانوادگی: … / نام پدر: … / / کد ملی: … / نشانی: …
خواندگان
- نام و نام خانوادگی فروشنده / منتقل‌کننده: …
- نام و نام خانوادگی خریدار معامله معارض: … / نشانی: …
خواسته
- صدور حکم بر ابطال معامله معارض
- اعلام بی اعتباری سند/قرارداد معارض
- الزام خواندگان به پرداخت خسارات دادرسی و حق الوکاله
بهای خواسته
- …… ریال (بر اساس ارزش معامله معارض)
دلایل و منضمات
- تصویر مصدق مبایعه نامه یا سند مقدم
- تصویر مصدق سند یا قرارداد معارض
- استعلام ثبتی از اداره ثبت اسناد و املاک
- گواهی دفترخانه (در صورت تنظیم سند رسمی)
- شهادت شهود (در صورت لزوم)
- سایر مدارک و مستندات مرتبط
شرح دادخواست
احتراماً به استحضار می رساند، اینجانب به موجب قرارداد/سند رسمی شماره ……… مورخ ……… نسبت به خرید و تملک ملک/مال موضوع پلاک ثبتی ……… بخش ……… اقدام نموده و معامله مذکور به صورت صحیح و قانونی منعقد شده است.
متعاقباً خوانده ردیف اول، بدون داشتن حق قانونی و برخلاف معامله مقدم، همان ملک/مال را طی قرارداد/سند دیگری به تاریخ ……… به خوانده ردیف دوم منتقل نموده که این اقدام، مصداق بارز معامله معارض بوده و موجب تضییع حقوق قانونی اینجانب گردیده است.
نظر به تقدم زمانی معامله اول، علم و اطلاع فروشنده از انتقال سابق، و مغایرت معامله دوم با قوانین و مقررات، مستنداً به مواد ۱۹۰، ۲۱۹، ۲۴۷ و ۲۶۳ قانون مدنی و اصول مسلم حقوقی، معامله دوم فاقد اعتبار قانونی بوده و شایسته ابطال میباشد.
لذا با تقدیم این دادخواست و عنایت به دلایل و مستندات پیوست، صدور حکم بر ابطال معامله معارض و آثار مترتب بر آن به‌همراه کلیه خسارات قانونی، مورد استدعاست.
امضاء / نام و نام خانوادگی خواهان / امضاء / تاریخ
مدارک مورد نیاز جهت تنظیم دادخواست ابطال معامله معارض
- اصل و تصویر مصدق قرارداد یا سند معامله مقدم
- اصل و تصویر مصدق قرارداد یا سند معامله معارض
- مدارک هویتی خواهان (کارت ملی و شناسنامه)
- استعلام ثبتی از اداره ثبت اسناد و املاک (در معاملات ملکی)
- گواهی یا استعلام از دفترخانه تنظیم کننده سند رسمی (در صورت وجود)
- دلایل و مستندات دال بر تقدم معامله اول (مانند تاریخ قرارداد یا شهادت شهود)
- سایر مدارک و مستندات مرتبط با موضوع دعوا
سوالات متداول نمونه دادخواست ابطال معامله معارض
آیا با قولنامه می توان درخواست ابطال معامله معارض کرد؟
آیا فروش یک ملک به دو نفر جرم است؟
آیا برای ابطال معامله معارض، تاریخ قرارداد اول اهمیت دارد؟
نتیجه گیری
برای حفظ حقوق قانونی خود در اختلافات مربوط به معاملات متعارض، ابتدا باید اسناد و قراردادهای موجود را بررسی کنید. نمونه دادخواست ابطال معامله معارض را در قالب PDF و Word دانلود کنید و متناسب با شرایط پرونده تکمیل نمایید. پیش از ثبت دادخواست، بررسی اعتبار معاملات و انتخاب خواسته قانونی مناسب اهمیت زیادی دارد.
اگه فقط قولنامه داشته باشم، می تونم دادخواست ابطال معامله بدم؟
سلام و درود
بله، اگر فقط قولنامه داشته باشید هم ممکن است بتوانید دعوای حقوقی مطرح کنید؛ اما صرف داشتن قولنامه برای ابطال معامله کافی نیست. مهم این است که چرا می خواهید معامله را باطل کنید و قولنامه چه مفادی دارد.
موفق باشید