نمونه قرارداد اجاره سرقفلی مغازه
نمونه قرارداد اجاره سرقفلی مغازه: زمانی مطرح میشود که مالک بخواهد مغازه‌ای را که دارای حق سرقفلی است، به فردی اجاره دهد یا سرقفلی آن را واگذار کند. این قرارداد معمولاً هنگام تمدید اجاره، واگذاری به مستأجر جدید یا فروش سرقفلی توسط مستأجر قبلی تنظیم میشود.
دانلود نمونه قرارداد اجاره سرقفلی مغازه WORD |
دانلود نمونه قرارداد اجاره سرقفلی مغازه PDF |
دانلود رایگان نمونه قرارداد اجاره سرقفلی مغازه PDF,WORD
این قرارداد فی مابین:
- موجر (مالک): آقا/خانم… فرزند… دارای کد ملی…
- مستأجر (صاحب سرقفلی): آقا/خانم… فرزند… دارای کد ملی…
به موجب مفاد زیر و بر اساس قوانین جاری جمهوری اسلامی ایران تنظیم و امضا میگردد:
۱. مشخصات مورد اجاره
یک باب مغازه واقع در:
- آدرس دقیق: استان…، شهر…، خیابان…، پلاک…، طبقه…
- شماره ثبت ملک در اداره ثبت اسناد و املاک:…
۲. موضوع قرارداد
- اجاره محل دارای حق سرقفلی، جهت فعالیت تجاری به مدت مشخص و با شرایط مندرج در این قرارداد.
۳. مدت اجاره
- مدت اجاره از تاریخ … به مدت … ماه/سال تعیین میگردد. تمدید قرارداد منوط به توافق طرفین است.
۴. مبلغ اجاره و نحوه پرداخت
- مبلغ اجاره ماهانه: … تومان
- نحوه پرداخت: به‌صورت نقدی / کارت‌به‌کارت / حواله بانکی
- شماره حساب موجر: …
۵. مبلغ سرقفلی (در صورت پرداخت)
- در صورت توافق بر سر سرقفلی، مبلغ … تومان از سوی مستأجر پرداخت شده و موجر دریافت آن را تأیید می‌نماید.
۶. تعهدات موجر
- تحویل ملک در وضعیت مناسب برای فعالیت تجاری
- عدم ایجاد مزاحمت یا انتقال به غیر بدون رضایت مستأجر
- جهت مشاهده کامل نمونه قرارداد اجاره سرقفلی مغازه آن را دانلود نمائید.
اگر در حین تنظیم یا اجرای قرارداد اجاره سرقفلی مغازه با شرایطی مواجه شدید که نیاز به پایان قرارداد داشته باشید، پیشنهاد میکنیم حتماً مقاله متن فسخ قرارداد اجاره نامه مغازه را نیز مطالعه کنید تا با نکات حقوقی مربوط به فسخ قرارداد آشنا شوید.
مدارک مورد نیاز جهت تنظیم نمونه قرارداد اجاره سرقفلی مغازه
برای تنظیم یک قرارداد اجاره سرقفلی معتبر و قانونی، ارائه مدارک زیر ضروری است:
- سند مالکیت مغازه (یا اجاره‌نامه رسمی قبلی در صورت وجود سرقفلی قبلی)
- اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه موجر و مستأجر
- مدرک اثبات پرداخت سرقفلی (در صورت توافق)
- پروانه کسب یا مجوز فعالیت (در صورت لزوم)
- قبض برق، آب یا گاز محل تجاری جهت احراز موقعیت ملک
- رضایت نامه رسمی شریک یا سایر مالکین (در صورت مشاع بودن ملک)
- گزارش کارشناسی رسمی (در صورت نیاز به تعیین ارزش سرقفلی)
- توافق نامه های قبلی مرتبط با سرقفلی یا اجاره نامه های قبلی
هزینه قرارداد اجاره سرقفلی مغازه
هزینه قرارداد اجاره سرقفلی مغازه شامل چند بخش اصلی است:
- اجاره بها
- حق سرقفلی
- حق‌الوکاله وکیل
- هزینه های ثبت قرارداد در دفاتر رسمی
نتیجه گیری
نمونه قرارداد اجاره سرقفلی مغازه ابزاری حقوقی و کاربردی برای تنظیم رابطه میان مالک و مستأجر در املاک تجاری است که با درج شروط دقیق، میتواند از بروز اختلافات حقوقی درباره حق کسب، پیشه و تجارت جلوگیری کند.
