متن قولنامه فروش مغازه دستی

متن قولنامه فروش مغازه دستی: معمولاً در مرحله توافق اولیه بین فروشنده و خریدار مطرح میشود؛ یعنی وقتی که طرفین قصد قطعی کردن معامله را دارند ولی هنوز سند رسمی منتقل نشده است. قولنامه به‌ عنوان قرارداد موقت، تعهد قانونی ایجاد میکند و در مواقعی که نیاز به تضمین پرداخت و تحویل ملک باشد، اهمیت پیدا میکند.

دانلود رایگان متن قولنامه فروش مغازه دستی PDF,WORD

مشخصات طرفین معامله

• فروشنده: آقای/خانم [نام و نام خانوادگی] / شماره شناسنامه / کد ملی: / آدرس: / تلفن تماس:/
• خریدار: آقای/خانم [نام و نام خانوادگی] / شماره شناسنامه / کد ملی: / آدرس: / تلفن تماس:/

مشخصات مغازه

1. آدرس مغازه: [آدرس دقیق ملک] / پلاک ثبتی:/ متراژ:/ نوع کاربری: [تجاری / اداری / سایر]
2. ویژگی‌های مهم: [مثلاً دارای سرقفلی / رهن یا اجاره با شرایط خاص]

موضوع معامله

فروش مغازه با شرایط زیر:

• [ذکر جزئیات مانند وجود سرقفلی، وضعیت رهن یا اجاره (در صورت وجود)]

مبلغ معامله و نحوه پرداخت

• مبلغ کل معامله: [عدد] ([حروف]) تومان
• نحوه پرداخت: [نقدی / چک / اقساط]
• زمان‌ بندی پرداخت: [مثلاً مبلغ اول تا تاریخ …، مابقی در چند قسط و تاریخ‌ ها]

شرایط تحویل

• تاریخ تحویل ملک: [روز/ماه/سال]
• وضعیت تحویل: [با یا بدون وسایل / تجهیزات]
• تعهدات طرفین درباره تحویل: [مثلاً فروشنده موظف است ملک را بدون بدهی تحویل دهد]

تعهدات طرفین

• فروشنده متعهد است که ملک مورد معامله عاری از هرگونه بدهی، رهن یا ادعا باشد.
• خریدار موظف است مبلغ توافق‌شده را طبق زمان‌ بندی پرداخت کند.
• هزینه‌ های مربوط به انتقال سند رسمی به عهده [فروشنده / خریدار] می‌باشد.
• طرفین توافق کردند که در صورت بروز اختلاف، موضوع از طریق مراجع قضایی حل و فصل شود.

تاریخ و محل تنظیم قولنامه

این قولنامه در تاریخ [روز/ماه/سال] در [شهر / محل] تنظیم گردید.

امضاهای طرفین و شاهدان:

امضا فروشنده: / امضا خریدار:/ امضای شاهد اول:/ امضای شاهد دوم:/

مدارک مورد نیاز جهت تنظیم متن قولنامه فروش مغازه دستی

1. شناسنامه و کارت ملی فروشنده و خریدار
2. اسناد مالکیت مغازه
3. کارت پایان کار و یا پروانه کسب
4. برگه پرداخت مالیات و عوارض شهرداری
5. وکالتنامه
6. اجازه همسر

هزینه تنظیم قولنامه فروش مغازه دستی

هزینه تنظیم قولنامه دستی فروش مغازه معمولاً توافقی است و بسته به محل تنظیم (دفتر مشاور املاک یا توسط شخص ثالث) بین ۱ تا ۳ درصد مبلغ معامله محاسبه میشود. این هزینه شامل:

1. نگارش
2. گواهی امضا
3. حق‌ الزحمه مشاور در صورت وجود است.

نتیجه گیری

قولنامه فروش مغازه دستی سندی مهم و قانونی است که باید تمامی جزئیات معامله را به‌ صورت دقیق و شفاف در خود داشته باشد. رعایت نکات کلیدی مثل مشخصات کامل طرفین، شرح دقیق ملک، مبلغ و شرایط پرداخت، تعهدات و امضاهای معتبر، از بروز اختلافات حقوقی جلوگیری می‌کند و مسیر انتقال مالکیت را هموار میسازد.