نمونه دادخواست تعدیل اجاره بها سرقفلی

نمونه دادخواست تعدیل اجاره بها سرقفلی: زمانی مطرح می‌شود که مبلغ اجاره با شرایط اقتصادی یا ارزش روز ملک تجاری همخوانی نداشته باشد. این دادخواست برای تنظیم اجاره‌بها و جلوگیری از تضییع حقوق موجر یا مستأجر ارائه می‌ شود.

دانلود نمونه دادخواست تعدیل اجاره بها سرقفلی PDF,WORD

خواهان
نام/ شماره شناسنامه / آدرس

خوانده
نام / شماره شناسنامه / آدرس

شرح دعوی

اینجانب [نام کامل خواهان]، به‌عنوان مستأجر/مالک مغازه به پلاک ثبتی [شماره پلاک ثبتی]، با توجه به شرایط اقتصادی کنونی و نوسانات بازار، اجاره‌بهای فعلی مغازه را با واقعیت‌های اقتصادی منطبق نمی‌دانم و درخواست تعدیل اجاره‌بها به مبلغ [مبلغ جدید پیشنهادی] را دارم.

خواسته

• تعدیل اجاره‌بهای مغازه به پلاک ثبتی [شماره پلاک ثبتی] واقع در [آدرس ملک]

دلایل و مستندات

• قرارداد اجاره مورخ [تاریخ قرارداد]
• رسیدهای پرداخت اجاره‌بها
• گزارش کارشناسی از کارشناس رسمی دادگستری مبنی بر ارزش فعلی اجاره‌بها
• مدارک مربوط به تغییرات اقتصادی و نوسانات بازار

امضا و تاریخ/ نام و امضای خواهان/تاریخ تنظیم دادخواست

مدارک مورد نیاز جهت تنظیم دادخواست تعدیل اجاره بها سرقفلی

1. قرارداد اجاره و سرقفلی
2. سند مالکیت یا اجاره‌ نامه رسمی
3. مدارک شناسایی موجر و مستأجر
4. دلایل و مستندات تغییر اجاره‌ بها
5. دادخواست تنظیم شده و رسید هزینه دادرسی

هزینه تنظیم دادخواست تعدیل اجاره بها سرقفلی

هزینه تنظیم نمونه دادخواست تعدیل اجاره بها سرقفلی، شامل دو بخش اصلی است:

هزینه دادرسی: بر اساس مبلغ خواسته (تفاوت اجاره‌ بها قبل و بعد از تعدیل) و طبق تعرفه‌ های مصوب قوه قضاییه محاسبه میشود. معمولاً این مبلغ درصدی از خواسته مالی است (۲.۵٪ تا ۳.۵٪).

حق‌ الزحمه وکیل: در صورت استفاده از خدمات وکیل، بسته به میزان خواسته و توافق با وکیل، هزینه جداگانه‌ ای نیز دریافت میشود.

نحوه ارسال دادخواست تعدیل اجاره بها سرقفلی به مراجع قضایی

ارسال نمونه دادخواست تعدیل اجاره بها سرقفلی به مراجع قضایی شامل آماده‌ سازی متن دادخواست با ذکر مشخصات خواهان و خوانده، اطلاعات قرارداد سرقفلی و دلایل درخواست تعدیل است.

پس از تکمیل متن و پیوست مدارک مرتبط مانند قرارداد اجاره، رسید پرداخت‌ ها و مستندات تغییر شرایط اقتصادی، دادخواست به دفاتر خدمات قضایی ارائه می‌ شود تا پرونده ثبت و مراحل قانونی رسیدگی آغاز گردد.

نتیجه‌  گیری

دادخواست تعدیل اجاره‌ بها سرقفلی ابزاری قانونی است برای اصلاح اجاره‌ بها در صورتی که با ارزش روز ملک یا شرایط اقتصادی همخوانی نداشته باشد. تنظیم دقیق دادخواست با مدارک معتبر مانند قرارداد اجاره، رسیدهای پرداخت و گزارش کارشناسی، و ارائه آن به دفاتر خدمات قضایی، حقوق موجر و مستأجر را تضمین می‌ کند.