نمونه قرارداد مشارکت در ساخت
نمونه قرارداد مشارکت در ساخت: زمانی مطرح میشود که مالک ملک، تمایل دارد به جای فروش ملک خود، با یک سازنده توافق کند تا ملک را ساخته و در نهایت، سهم مشخصی از واحدهای ساخته شده را دریافت کند.
دانلود نمونه قرارداد مشارکت در ساخت WORD |
دانلود نمونه قرارداد مشارکت در ساخت PDF |
دانلود رایگان نمونه قرارداد مشارکت در ساخت PDF,WORD
مقدمه قرارداد
این قرارداد مشارکت در ساخت، فی مابین:
- مالک ملک: آقای/خانم [نام مالک]، به شماره شناسنامه… و کد ملی ///، ساکن [آدرس مالک]
- سازنده: آقای/خانم [نام سازنده]، به شماره شناسنامه… و کد ملی…، ساکن [آدرس سازنده]
در تاریخ … منعقد گردید.
موضوع قرارداد
موضوع قرارداد، مشارکت طرفین در ساخت و ساز بر روی ملک به پلاک ثبتی شماره [شماره پلاک] واقع در [آدرس ملک] مطابق نقشه ها و طرح های پیوست قرارداد است.
تعهدات طرفین
تعهدات مالک
- انتقال قانونی ملک به صورت عرصه (زمین) به سازنده برای انجام عملیات ساخت
- همکاری لازم جهت اخذ مجوزهای ساخت از مراجع ذی ربط
- تحویل ملک به صورت آماده برای شروع عملیات ساختمانی
تعهدات سازنده
- انجام کلیه عملیات ساخت بر اساس نقشه ها و مشخصات فنی مورد توافق
- اخذ مجوزهای لازم برای ساخت و بهره برداری
- تحویل واحدهای ساختمانی مطابق زمان‌بندی مشخص شده در قرارداد
مدت قرارداد
مدت اجرای قرارداد از تاریخ [تاریخ شروع] تا تاریخ [تاریخ پایان] تعیین میشود و در صورت تاخیر غیرموجه، سازنده موظف به پرداخت خسارت است.
سهم طرفین در پروژه
- سهم مالک: [درصد یا تعداد واحد ها]
- سهم سازنده: [درصد یا تعداد واحد ها]
- تعداد کل واحدهای قابل تحویل [تعداد واحدها] و تقسیم آنها طبق توافق نامه خواهد بود.
نحوه پرداخت هزینه ها
- هزینه های ساخت و ساز به عهده [سازنده / مالک / توافقی] است.
- هزینه های اداری، مالیات، عوارض شهرداری و سایر هزینه ها به صورت زیر پرداخت خواهد شد: [توضیح نحوه پرداخت]
شرایط فسخ قرارداد
در صورت نقض تعهدات هر یک از طرفین و عدم رفع آن ظرف مدت [مدت زمان]، طرف مقابل می‌تواند قرارداد را فسخ نماید.
حل اختلاف
کلیه اختلافات ناشی از این قرارداد ابتدا از طریق مذاکره و در صورت عدم توافق، از طریق مراجع قضایی صالح قابل پیگیری است.
موارد تکمیلی
کلیه تغییرات و الحاقات این قرارداد باید به صورت کتبی و با امضای طرفین انجام شود.
هرگونه هزینه اضافی که به دلیل تغییرات ایجاد شود بر عهده [طرف مسئول] است.
امضاء طرفین / مالک:
نام و نام خانوادگی: / امضاء:
سازنده:
نام و نام خانوادگی: / امضاء:
تاریخ قرارداد: [تاریخ]
مدارک لازم جهت تنظیم نمونه قرارداد مشارکت در ساخت
مدارک لازم جهت تنظیم نمونه قرارداد مشارکت در ساخت شامل موارد زیر است:
- سند رسمی مالکیت ملک
- کارت ملی و شناسنامه طرفین قرارداد (مالک و سازنده)
- استعلام پایان کار یا مجوز ساخت از شهرداری
- نقشه های معماری و طرح اولیه پروژه
- معرفی نامه یا وکالت‌نامه (در صورت حضور نماینده)
- هرگونه مجوز و مدارک قانونی مربوط به ملک و ساخت‌وساز
سوالات متداول نمونه قرارداد مشارکت در ساخت
اگر ملک چند مالک داشته باشد، قرارداد مشارکت در ساخت چگونه تنظیم می شود؟
پیش از امضای قرارداد مشارکت در ساخت، اعتبار سازنده را چگونه بررسی کنیم؟
اگر هنگام ساخت، نقشه یا مشخصات پروژه تغییر کند، چه باید کرد؟
نتیجه گیری
نمونه قرارداد مشارکت در ساخت زمانی مطرح میشود که مالک ملک تمایل دارد بدون فروش ملک، با همکاری یک سازنده پروژه ساخت و ساز را انجام دهد و در نهایت از سود حاصل به صورت سهم مشخص بهره مند شود. این قرارداد با هدف تسهیل سرمایه گذاری و اجرای حرفه‌ای پروژه ها، نقش مهمی در بازار مسکن ایفا میکند و تنظیم دقیق آن با رعایت نکات حقوقی، از بروز اختلافات احتمالی جلوگیری میکند.
لطفا متریال منطقه ده تهران رو میخواستم
سلام و درود🌹
جهت سفارشی قرارداد با شماره مجموعه تماس بگیرید