نمونه دادخواست فسخ قرارداد سرقفلی
نمونه دادخواست فسخ قرارداد سرقفلی: زمانی مطرح میشود که یکی از طرفین قرارداد (موجر یا مستأجر) به دلیل نقض مفاد قرارداد، تغییر شرایط قانونی یا توافقی، عدم پرداخت حقوق مالی یا دلایل موجه دیگر قصد دارد قرارداد را به‌طور قانونی فسخ کند.
دانلود نمونه دادخواست فسخ قرارداد سرقفلی WORD (داخل فرم دادخواستی) |
دانلود نمونه دادخواست فسخ قرارداد سرقفلی PDF (داخل فرم دادخواستی) |
دانلود رایگان نمونه دادخواست فسخ قرارداد سرقفلی PDF,WORD
موضوع: دادخواست فسخ قرارداد سرقفلی
به نام خدا
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی [نام شهر]
با سلام
احتراماً اینجانب [نام و نام خانوادگی خواهان] به نشانی [آدرس خواهان]، در خصوص قرارداد سرقفلی منعقده با خوانده محترم، آقای/خانم [نام خوانده] به نشانی [آدرس خوانده]، به استحضار می‌رساند:
۱. در تاریخ [تاریخ قرارداد]، قراردادی تحت عنوان سرقفلی بین اینجانب و خوانده تنظیم گردید.
۲. خوانده به تعهدات قراردادی خود پایبند نبوده و موجبات فسخ قرارداد را فراهم کرده است. از جمله موارد تخلف میتوان به [ذکر دلایل مانند عدم پرداخت اجاره، تغییر شغل بدون رضایت مالک، انتقال غیرقانونی به غیر و …] اشاره نمود.
۳. نظر به اینکه این تخلفات مطابق ماده [ذکر ماده قانونی مربوطه] از قوانین جاری کشور، از موجبات فسخ قرارداد محسوب میشود، مستنداً به مفاد قرارداد و قانون روابط موجر و مستأجر، درخواست صدور حکم فسخ قرارداد سرقفلی را دارم.
خواسته
- صدور حکم مبنی بر فسخ قرارداد سرقفلی
- تخلیه ملک موضوع قرارداد
- مطالبه خسارات قانونی و قراردادی
دلایل و منظمات
- اصل و کپی قرارداد سرقفلی
- اسناد مربوط به تخلفات مستأجر (مانند اخطارهای پرداخت یا شکایات قبلی)
- رسیدهای پرداخت اجاره و مستندات عدم پرداخت
- استشهادیه شهود (در صورت لزوم)
- نظریه کارشناسی (در موارد تخریب یا تغییر غیرمجاز ملک)
با تشکر/ نام و نام خانوادگی خواهان/ امضا و تاریخ
در صورتی که قصد تنظیم و پیگیری دادخواست فسخ قرارداد سرقفلی را دارید، بهره مندی از مشاوره یک وکیل سرقفلی متخصص میتواند شانس موفقیت شما را به میزان زیادی افزایش دهد. برای آشنایی بیشتر با خدمات وکیل در این زمینه، کلیک کنید.
مدارک مورد نیاز جهت تنظیم نمونه دادخواست فسخ قرارداد سرقفلی
اگر قصد دارید دادخواست فسخ قرارداد سرقفلی را تنظیم کنید، ارائه مدارک معتبر و مستندات قانونی بسیار ضروری است. در ادامه لیستی از مدارک مورد نیاز برای ثبت این دادخواست را مشاهده می‌کنید:
- اصل و کپی قرارداد سرقفلی
- مدارک شناسایی طرفین
- دلایل و مستندات قانونی برای فسخ
- اظهارنامه رسمی (در صورت ارسال)
- استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک
- شهادت شهود (در صورت نیاز)
- مدارک پرداخت هزینه‌های دادرسی
هزینه تنظیم دادخواست فسخ قرارداد سرقفلی
هزینه تنظیم دادخواست فسخ قرارداد سرقفلی شامل حق الثبت در دفاتر خدمات قضایی، هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل است.
- مبلغ دقیق بستگی به ارزش قرارداد، پیچیدگی پرونده و تعرفه وکیل دارد.
همچنین، در صورت استفاده از کارشناسی رسمی برای تعیین ارزش سرقفلی یا اثبات خسارت، هزینه های جداگانه ای نیز به پرونده اضافه میشود.
نتیجه گیری
نمونه دادخواست فسخ قرارداد سرقفلی یکی از راه های قانونی برای پایان دادن به قراردادهای سرقفلی است که در شرایط خاصی امکان پذیر میباشد. برای تنظیم این دادخواست، ارائه مدارک معتبر از جمله قرارداد سرقفلی، دلایل قانونی فسخ و مستندات مربوط به تخلف طرف مقابل ضروری است. آگاهی از روند حقوقی این فرآیند میتواند به تسریع در رسیدگی قضایی و حفظ حقوق مالک یا مستأجر کمک کند.
