دادخواست تخلیه سرقفلی به دلیل انقضای مدت اجاره

نمونه دادخواست تخلیه سرقفلی به دلیل انقضای مدت اجاره: زمانی مطرح می‌شود که مدت قرارداد اجاره به پایان رسیده است و مستأجر از تخلیه ملک خودداری می‌کند. در این شرایط، موجر یا صاحب ملک به دلیل عدم تخلیه مستأجر، می‌تواند درخواست تخلیه ملک را از طریق دادگاه مطرح کند.

دانلود نمونه دادخواست تخلیه سرقفلی به دلیل انقضای مدت اجاره WORD

خواهان: [نام و نام خانوادگی مالک یا نماینده قانونی] خوانده: [نام و نام خانوادگی مستأجر] تاریخ: [تاریخ درخواست]

موضوع دادخواست: تخلیه سرقفلی به دلیل انقضای مدت اجاره

شرح دادخواست

دادگاه محترم عمومی حقوقی

احتراماً به استحضار دادگاه محترم میرساند که طبق قرارداد اجاره‌ای که بین خواهان و خوانده به تاریخ [تاریخ آغاز قرارداد] به امضاء رسیده است، مدت زمان اجاره ملک واقع در [آدرس کامل ملک] برای مدت [مدت زمان اجاره] تعیین گردید. حال با توجه به اینکه مدت اجاره به پایان رسیده است و خوانده از تخلیه ملک خودداری کرده است، اینجانب خواهان تخلیه ملک و دریافت سرقفلی به دلیل انقضای مدت اجاره هستم.

دلایل و مستندات:

مدت اجاره: مطابق با ماده [شماره ماده] قرارداد اجاره، مدت اجاره از تاریخ [تاریخ شروع] تا تاریخ [تاریخ پایان] تعیین شده است.

عدم تمدید قرارداد: با توجه به عدم تمدید قرارداد اجاره توسط طرفین، مدت اجاره به پایان رسیده و مطابق با مواد ۴۶ و ۴۷ قانون روابط موجر و مستأجر، مستأجر موظف به تخلیه ملک است.

امتناع از تخلیه: علیرغم اتمام مدت اجاره، خوانده از تخلیه ملک خودداری کرده است و بنابراین این دادخواست جهت تخلیه و استرداد ملک به خواهان به دلیل انقضای مدت اجاره تقدیم می‌شود.

درخواست

• با توجه به مطالب فوق‌ الذکر و مستندات پیوستی، از دادگاه محترم درخواست می‌شود که:
• حکم به تخلیه سرقفلی ملک موضوع قرارداد اجاره به دلیل انقضای مدت اجاره صادر فرمایید.
• در صورت نیاز، اقدامات اجرایی لازم جهت تخلیه ملک از طریق مأمورین اجرای احکام صورت پذیرد.
• هزینه‌های دادرسی به عهده خوانده باشد.

پیوست‌ها

1. کپی از قرارداد اجاره
2. مدارک هویتی خواهان
3. [هرگونه مستندات دیگر]

با احترام / [نام و امضاء خواهان]

همچنین برای اطلاع از نحوه تنظیم دادخواست تخلیه سرقفلی به دلیل عدم پرداخت اجاره میتوانید مقاله دادخواست تخلیه سرقفلی به علت عدم پرداخت اجاره بها را بخوانید.

مدارک مورد نیاز جهت تنظیم دادخواست تخلیه سرقفلی به دلیل انقضای مدت اجاره

1. اصل قرارداد اجاره
2. مدارک شناسایی مالک و مستاجر
3. مدارک مربوط به سرقفلی
4. گزارش یا سند تایید کننده انقضای مدت اجاره
5. گزارش تخلف مستاجر (در صورت وجود)
6. گواهی از اداره ثبت یا دادگاه (در صورت ضرورت)

هزینه تنظیم دادخواست تخلیه سرقفلی به دلیل انقضای مدت اجاره

هزینه تنظیم دادخواست تخلیه سرقفلی به دلیل انقضای مدت اجاره شامل:

1. شامل حق‌ الوکاله وکیل (در صورت استفاده از وکیل)
2. هزینه دادرسی و ثبت دادخواست در دادگاه
3. هزینه کارشناسی (در صورت نیاز به تعیین ارزش سرقفلی)
4. مجموع این هزینه‌ ها بر اساس تعرفه قانونی دادگاه محاسبه میشود

نتیجه گیری

دادخواست تخلیه سرقفلی به دلیل انقضای مدت قرارداد یکی از ابزارهای قانونی مالک برای به دست آوردن حق خود در شرایطی است که مستاجر به تعهدات قراردادی عمل نکرده باشد. این فرایند نیازمند دقت و رعایت شرایط قانونی است تا مالک بتواند از حقوق خود در برابر مستاجر دفاع کند.