قرارداد اجاره خانه

قرارداد اجاره خانه : زمانی مطرح می‌ شود که مالک یا موجر، منافع یک واحد مسکونی را برای مدت مشخص در برابر دریافت اجاره‌ بها به مستأجر واگذار کند. این قرارداد حقوق و تعهدات طرفین مانند مبلغ اجاره، مدت اجاره، نحوه پرداخت، شرایط تخلیه و مسئولیت تعمیرات را مشخص می‌ کند و بهتر است پیش از تحویل ملک به‌ صورت دقیق و شفاف تنظیم شود

دانلود رایگان نمونه قرارداد اجاره خانه 1405 (PDF-WORD)

این قرارداد اجاره در تاریخ ……….. بین افراد زیر منعقد گردید:

موجر (مالک)
نام و نام خانوادگی: / شماره شناسنامه: / کد ملی: / آدرس: / شماره تماس:

مستأجر
نام و نام خانوادگی: / شماره شناسنامه: / کد ملی: / آدرس:/ شماره تماس:

موضوع قرارداد

موجر، ملک با مشخصات زیر را به مستأجر اجاره می‌ دهد:
آدرس ملک:
نوع ملک: آپارتمان/ویلایی
مساحت: ………… متر مربع
شماره پلاک ثبتی: …………………

مدت اجاره

مدت اجاره از تاریخ ………… لغایت ………… به مدت ………… ماه/سال تعیین می‌ گردد.

مبلغ اجاره و نحوه پرداخت

مبلغ اجاره ماهیانه ………… ریال می‌ باشد که مستأجر موظف است در ابتدای هر ماه به شماره حساب ………… به نام موجر واریز نماید.

ودیعه (رهن)

مستأجر مبلغ ………… ریال به عنوان ودیعه به موجر پرداخت نموده است که در پایان قرارداد و پس از تسویه حساب به مستأجر بازگردانده خواهد شد.

تعهدات مستأجر

مستأجر موظف است از ملک به عنوان محل سکونت استفاده نماید و از هرگونه تغییر در بنا بدون اجازه موجر خودداری کند.
پرداخت هزینه‌ های مصرفی (آب، برق، گاز و تلفن) به عهده مستأجر است. مستأجر موظف است ملک را در پایان مدت قرارداد به صورت صحیح و سالم تحویل دهد.

تعهدات موجر

• موجر متعهد است که ملک را در وضعیت سالم و قابل سکونت به مستأجر تحویل دهد.
• موجر حق دریافت اجاره‌بهای اضافی غیر از مبلغ تعیین‌ شده در این قرارداد را ندارد.

شرایط فسخ قرارداد

در صورت عدم رعایت هر یک از مفاد قرارداد توسط هر یک از طرفین، طرف دیگر حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.

• این قرارداد در دو نسخه تنظیم و به امضای طرفین رسید.
• امضای موجر و مستاجر: / نام و نام خانوادگی: / امضاء:

دانلود رایگان نمونه متن قرارداد اجاره خانه دستی PDF,WORD

• این قرارداد در تاریخ … بین اشخاص زیر منعقد شد:
• موجر: آقای/خانم … فرزند … به شماره ملی … شماره تماس … به نشانی …
• مستأجر: آقای/خانم… فرزند … به شماره ملی… شماره تماس… به نشانی …

ماده ۱- مورد اجاره

یک واحد مسکونی به نشانی … به مساحت … مترمربع، طبقه …، واحد …، دارای پارکینگ شماره … و انباری شماره … به مستأجر اجاره داده شد.

ماده ۲- مدت اجاره

مدت اجاره از تاریخ … تا تاریخ … به مدت … ماه تعیین شد. مستأجر متعهد است در پایان مدت قرارداد، ملک را تخلیه و به موجر تحویل دهد.

ماده ۳- مبلغ ودیعه و اجاره‌ بها

مبلغ… تومان به عنوان ودیعه/قرض‌الحسنه از سوی مستأجر به موجر پرداخت شد.

همچنین مبلغ … تومان به عنوان اجاره‌بهای ماهانه تعیین شد که مستأجر متعهد است حداکثر تا روز … هر ماه به موجر پرداخت کند.

ماده ۴- نحوه استفاده از ملک

مستأجر متعهد است از ملک صرفاً برای سکونت استفاده کند و بدون رضایت کتبی موجر، حق واگذاری تمام یا بخشی از ملک به شخص دیگری را ندارد.

ماده ۵- هزینه‌ های ملک

پرداخت هزینه مصرف آب، برق، گاز، تلفن و شارژ ساختمان در مدت اجاره بر عهده … است. هزینه تعمیرات اساسی و مربوط به اصل بنا نیز بر عهده … خواهد بود.

ماده ۶- تعهدات مستأجر

مستأجر متعهد است از ملک و تجهیزات آن به‌ درستی استفاده کند و در پایان قرارداد، ملک را در همان وضعیتی که تحویل گرفته، با در نظر گرفتن استهلاک متعارف، به موجر بازگرداند.

ماده ۷- تخلیه و تحویل ملک

پس از پایان مدت اجاره، مستأجر موظف است ملک را تخلیه کرده و کلید آن را به موجر تحویل دهد. وضعیت تسویه قبوض، شارژ و سایر هزینه‌ های مربوط به مدت اجاره نیز باید مشخص شود.

ماده ۸- خسارت تأخیر در تخلیه

در صورت توافق طرفین، چنانچه مستأجر پس از پایان مدت قرارداد بدون رضایت موجر ملک را تخلیه نکند، بابت هر روز تأخیر مبلغ … تومان به عنوان خسارت/وجه التزام پرداخت خواهد کرد.

ماده ۹- شرایط فسخ

هرگونه فسخ قرارداد پیش از پایان مدت، تابع توافق طرفین و شرایط قانونی خواهد بود و در صورت وجود حق فسخ، شرایط آن باید به‌ صورت روشن در این قرارداد درج شود.

ماده ۱۰- نسخه‌ های قرارداد

این قرارداد در … نسخه با اعتبار یکسان تنظیم و پس از مطالعه و تأیید، به امضای موجر و مستأجر رسید.

امضای موجر:  / امضای مستأجر: / نام و امضای شاهد اول: / نام و امضای شاهد دوم:

مدارک مورد نیاز جهت تنظیم متن قرارداد اجاره خانه

مدارک مورد نیاز از سوی موجر (مالک)

• سند مالکیت ملک
• کارت ملی و شناسنامه
• وکالت‌نامه رسمی (در صورت نمایندگی)

مدارک مورد نیاز از سوی مستأجر:

• کارت ملی و شناسنامه
• چک یا سفته ضمانت
• آدرس و اطلاعات تماس دقیق

سوالات متداول قرارداد اجاره خانه

نتیجه گیری

قرارداد اجاره خانه یکی از اسناد حقوقی مهم در رابطه میان موجر و مستأجر است که تنظیم صحیح آن می‌تواند از بروز اختلافات و مشکلات قانونی در آینده جلوگیری کند. استفاده از نمونه قرارداد اجاره خانه PDF با رعایت تمامی بندهای ضروری، راهکاری سریع و مطمئن برای تهیه یک توافق‌نامه استاندارد است.